平方買賣合同書(2024版)

編號：__________平方買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

平方買賣合同書(2024版)合同目錄一、總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件二、標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋交付時間及方式三、價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款及支付時間四、房屋交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理五、售后服務(wù)5.1保修責(zé)任5.2維修服務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)六、違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用八、合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序九、合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果十、合同的終止10.1合同終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理事項十一、其他約定11.1房屋過戶手續(xù)11.2稅費承擔(dān)11.3房屋保險11.4隱私保護十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片十三、合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本十四、合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章合同編號_________一、總則1.2合同主體：本合同的買方為_________，賣方為_________。1.3合同簽訂地點和時間：本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、標(biāo)的物2.1房屋基本信息：房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)歸賣方所有，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.4房屋交付時間及方式：房屋交付時間為_________年_________月_________日，交付方式為_________。三、價格及支付方式3.1房屋交易價格：房屋的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。3.2定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________________________元整），定金支付后概不退還。3.3首付款：買方應(yīng)于_________年_________月_________日前向賣方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。3.4貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、期限、利率等事項由買方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。3.5尾款及支付時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣_________元整（大寫：_________________________元整），尾款支付時間為_________年_________月_________日。四、房屋交付及驗收4.1交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合_________。4.2交付時間：房屋交付時間為_________年_________月_________日。4.3驗收程序：買方應(yīng)于交付后在_________日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。4.4質(zhì)量問題處理：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)采取補救措施。五、售后服務(wù)5.1保修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋的_________部分承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_________年。5.2維修服務(wù)：賣方應(yīng)在接到買方維修請求后_________日內(nèi)派員進行維修。5.3物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)由_________負責(zé)，買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費。六、違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按本合同約定支付房款或延遲支付房款的，應(yīng)按逾期金額的_________%支付違約金。6.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付房屋或延遲交付房屋的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)的_________%支付違約金。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。八、合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更和解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報原合同登記機關(guān)備案。九、合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。9.3轉(zhuǎn)讓后果：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同履行合同義務(wù)。十、合同的終止10.1合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。10.2終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報原合同登記機關(guān)備案。10.3終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事項。十一、其他約定11.1房屋過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，相關(guān)費用由雙方承擔(dān)。11.2稅費承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.3房屋保險：房屋保險由買方辦理，保險費用由買方承擔(dān)。11.4隱私保護：雙方應(yīng)對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份。12.3房屋現(xiàn)狀照片：附房屋現(xiàn)狀照片若干張。十三、合同的份數(shù)13.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同副本若干份，用于報批、備案等用途。十四、合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。14.2簽字蓋章：出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________見證人（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改和補充，但需通知乙方并征得乙方同意。說明：甲方作為出賣方，在合同履行過程中，如有需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整，應(yīng)主動與乙方溝通，并確保乙方的權(quán)益不受損害。1.2甲方應(yīng)保證房屋的實際面積與合同約定的面積一致，如存在差異，甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：甲方作為出賣方，應(yīng)對房屋面積的真實性負責(zé)，如實際面積與合同約定面積不符，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋鑰匙交付給乙方。說明：甲方作為出賣方，應(yīng)按照合同約定履行交付房屋鑰匙的義務(wù)，確保乙方能在約定時間內(nèi)順利入住。1.4甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的交付條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方作為出賣方，應(yīng)對房屋的交付條件負責(zé)，如房屋在交付時存在問題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款，如延遲支付，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。說明：乙方作為買方，應(yīng)履行按期支付房款的義務(wù)，如延遲支付，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以保障甲方權(quán)益。2.2乙方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改和補充，但需通知甲方并征得甲方同意。說明：乙方作為買方，在合同履行過程中，如有需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整，應(yīng)主動與甲方溝通，并確保甲方的權(quán)益不受損害。2.3乙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為買方，應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，如乙方違約，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如第三方中介違約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的參與方，應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如存在違約行為，第三方中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證合同的真實性和合法性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的參與方，應(yīng)對合同的真實性和合法性負責(zé)，確保合同的順利進行。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：第三方中介作為合同的參與方，應(yīng)對合同雙方的隱私信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方，以保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費清單5.房屋保險單復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)清單8.見證人身份證明復(fù)印件9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.房屋鑰匙交付證明12.房屋驗收報告13.房屋維修記錄14.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件15.保密協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定保證房屋的實際面積與合同約定的面積一致。3.甲方未按約定在合同約定的交付時間前將房屋鑰匙交付給乙方。4.甲方未按約定確保房屋在交付時符合合同約定的交付條件。5.乙方未按約定時間和金額支付房款。6.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)。7.第三方中介未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。8.第三方中介未保證合同的真實性和合法性。9.第三方中介未保密合同雙方的信息，泄露給無關(guān)第三方。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，即甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，即乙方。3.第三方中介：指協(xié)助出賣人和買受人進行房屋交易的中介機構(gòu)。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行而互相支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改和補充。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中協(xié)商一致終止合同關(guān)系。8.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法定程序。9.稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各類稅款。10.貸款：指買方為支付房屋價款而向貸款機構(gòu)申請的借款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約金或延遲交付的損失。2.房屋面積不符：要求甲方按照實際面積與約定面積的差額進行賠償。3.房屋鑰匙交付問題：要求甲方提供房屋鑰匙，并承擔(dān)未能及時交付鑰匙的違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：要求甲方進行修復(fù)或按照合同約定承擔(dān)維修費用。5.房款支