2024版房屋、設備租賃合同

2024版房屋、設備租賃合同合同編號：__________房屋、設備租賃合同（2024版）甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋及設備的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋及設備，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及設備描述1.1房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及設備恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋及設備的所有權(quán)，且房屋及設備權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃或產(chǎn)權(quán)爭議。5.2甲方應確保房屋及設備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有故障，甲方應在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以修復。5.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋及設備。6.2乙方應合理使用房屋及設備，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。6.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金，履行合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供房屋及設備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：設備清單（此處附上設備清單）一、附件列表：1.房屋及設備清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋及設備所有權(quán)證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋及設備損壞修復證明7.合同解除或終止證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的房屋及設備；未按約定時間修復設備故障；干預乙方正常經(jīng)營活動；提前解除合同。2.乙方違約行為：未能按約定支付租金；未合理使用房屋及設備，導致?lián)p壞；未在合同約定的期限內(nèi)遷離出租房屋。違約行為的認定：違約行為的認定應基于合同條款和法律規(guī)定，由違約方承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋及設備的所有權(quán)人，愿意將房屋及設備出租給乙方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋及設備的使用權(quán)，并按約定支付租金。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自租賃起始日至租賃期滿之日。4.租金：乙方為使用房屋及設備支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：違約方因違約行為支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設備故障：及時通知甲方；甲方應在約定時間內(nèi)修復；如甲方未按約定時間修復，乙方可與甲方協(xié)商解決或按照合同約定索賠。2.租金支付：乙方應按時支付租金；如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方并收取滯納金；如乙方長時間未支付租金，甲方可與乙方協(xié)商解決或按照合同約定解除合同。3.房屋及設備損壞：乙方應合理使用房屋及設備；如乙方造成房屋及設備損壞，乙方應負責修復或賠償；雙方可協(xié)商確定賠償金額。4.提前解除合同：如甲方提前解除合同，應支付違約金；如乙方提前解除合同，應支付違約金。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等商業(yè)實體租賃辦公、生產(chǎn)、倉儲等用途的