湖畔別墅購(gòu)房合同模板

湖畔別墅購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售湖畔別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的湖畔別墅一套，別墅具體位置、棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和環(huán)境、風(fēng)水等方面的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，湖畔別墅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方同意按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將湖畔別墅交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)裝修整潔，達(dá)到入住條件。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字驗(yàn)收。如乙方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理湖畔別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理轉(zhuǎn)移登記等。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保湖畔別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)在__________年__________月__________日前辦理完畢。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），自約定交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。5.3甲方未按照約定價(jià)格出售房屋，乙方有權(quán)要求甲方返還差價(jià)，并支付相應(yīng)賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.湖畔別墅產(chǎn)權(quán)證明2.湖畔別墅戶(hù)型圖3.湖畔別墅位置示意圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需相關(guān)資料清單7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定價(jià)格出售房屋，屬于違約行為。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。5.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付購(gòu)房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指湖畔別墅的出賣(mài)人，承擔(dān)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等義務(wù)。2.乙方：指湖畔別墅的買(mǎi)受人，享有購(gòu)買(mǎi)房屋、支付房款等權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易金額。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)房的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將甲方房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為人民幣X元整，自約定交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.問(wèn)題：甲方未按照約定價(jià)格出售房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方返還差價(jià)，并支付相應(yīng)賠償金。3.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為湖畔別墅的出賣(mài)人，愿意出售房屋。2.乙方為湖畔別墅的買(mǎi)受人，愿意