西安影視市場租賃合約

西安影視市場租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有西安影視市場的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的西安影視市場部分或全部場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1乙方租賃甲方的西安影視市場部分或全部場地，具體位置和面積如下：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方租賃的場地符合租賃用途，并具備必要的設(shè)施和條件；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故收回租賃場地；（3）甲方應(yīng)按約定時間交付乙方租賃場地；（4）如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金；（5）甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途；（2）遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護場地的安全、衛(wèi)生和秩序；（3）按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金；（4）租賃期滿后，按照甲方要求搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)；（5）如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定時間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。5.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.4租賃期滿后，乙方未按照甲方要求搬離租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地平面圖4.租賃場地設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地，認定甲方違約。2.乙方未按時支付租金，認定乙方違約。3.乙方擅自改變租賃場地用途，認定乙方違約。4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求搬離租賃場地，認定乙方違約。5.甲方無故收回租賃場地，認定甲方違約。6.甲方未按照約定提供租賃場地設(shè)施，認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃場地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付租賃場地。2.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付應(yīng)付租金。3.乙方擅自改變租賃場地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)場地原狀，并支付違約金。4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求搬離租賃場地：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取措施收回租賃場地。5.甲方無故收回租賃場地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定時間交付租賃場地。6.甲方未按照約定提供租賃場地設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)