本地商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同模板

本地商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[空白處填寫合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：[填寫出租方全稱]地址：[填寫出租方地址]聯(lián)系人：[填寫出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫出租方聯(lián)系電話][填寫承租方全稱]地址：[填寫承租方地址]聯(lián)系人：[填寫承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫承租方聯(lián)系電話]鑒于出租方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并愿意將其出租給承租方，且承租方愿意承租該商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，商鋪面積為[填寫商鋪面積]平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，如“三個(gè)月”]通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，如承租方未提前通知出租方或未能與出租方達(dá)成新的租賃合同，承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，并按照出租方的要求騰退商鋪。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月[填寫租金金額，如“人民幣壹萬(wàn)元整”]。3.2租金支付方式為每[填寫支付周期，如“個(gè)月”]支付一次，每次支付[填寫支付金額，如“壹萬(wàn)元整”]。3.3承租方應(yīng)在每月的[填寫具體日期，如“五號(hào)”]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條商鋪使用及管理4.1承租方應(yīng)按照法律法規(guī)及商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.3如承租方未按照本合同約定的租金支付方式支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2出租方未按照本合同約定提供商鋪的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。6.3承租方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：[填寫日期]附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單[在此處列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[空白處填寫合同編號(hào)]本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話][填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并愿意將其出租給乙方，且乙方愿意承租該商鋪；同時(shí)，丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供商業(yè)管理服務(wù)，保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，商鋪面積為[填寫商鋪面積]平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2租金及支付方式按照本合同附件二《租金支付條款》執(zhí)行。第三條甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的租金支付方式支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定。3.3甲方在本合同有效期內(nèi)，享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。即如乙方有意出售商鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。3.4甲方在本合同有效期內(nèi)，享有對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝修的權(quán)利，但需提前通知乙方，并確保乙方的經(jīng)營(yíng)不受影響。第四條丙方職責(zé)及第三方介入的意義4.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行商鋪的改造、裝修等工作，并提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)意見。4.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定。4.4丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，提高商鋪的經(jīng)濟(jì)效益。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定的租金支付方式支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。5.2乙方未按照法律法規(guī)及商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件二《租金支付條款》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫日期]附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單[在此處列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單]附件二：租金支付條款[在此處詳細(xì)描述租金支付的具體條款]通過(guò)以上合同條款的設(shè)定，甲方作為合同的主要利益方，享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及商鋪的改造、裝修權(quán)利等，充分保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)引入第三方丙方，提供了專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)，保證了商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，提高了甲方的投資回報(bào)。這樣的合同設(shè)定，既保證了甲方的權(quán)益，又通過(guò)第三方的介入，實(shí)現(xiàn)了商鋪的規(guī)范運(yùn)營(yíng)，提高了商鋪的經(jīng)濟(jì)效益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[空白處填寫合同編號(hào)]本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系人聯(lián)系電話][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系人聯(lián)系電話][填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并愿意將其出售給乙方，且乙方愿意購(gòu)買該商鋪；同時(shí)，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，愿意為甲乙雙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助完成商鋪的買賣；為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，商鋪面積為[填寫商鋪面積]平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同商鋪的買賣價(jià)格為[填寫買賣價(jià)格，如“人民幣壹佰萬(wàn)元整”]。2.2支付方式按照本合同附件二《支付方式》執(zhí)行。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有商鋪的所有權(quán)。3.3乙方在本合同有效期內(nèi)，享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。即如甲方有意出售商鋪，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。3.4乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝修，但需提前通知甲方，并確保甲方的權(quán)益不受影響。第四條丙方職責(zé)及第三方介入的意義4.1丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的銷售工作，協(xié)助甲乙雙方完成商鋪的買賣。4.2丙方應(yīng)提供商鋪的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，為甲乙雙方提供合理的買賣價(jià)格建議。4.3丙方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)屬證明進(jìn)行審核，確保甲方的商鋪不存在任何法律問題。4.4丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，確保商鋪買賣的順利完成。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖诘盅骸鶆?wù)等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2如甲方未能按照本合同約定的價(jià)格將商鋪出售給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3甲方在出售商鋪后，不得以任何理由要求乙方支付額外費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件二《支付方式》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫日期]附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單[在此處列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單]附件二：支付方式[在此處詳細(xì)描述支付方式的具體條款]通過(guò)以上合同條款的設(shè)定，乙方作為合同的主要利益方，享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、商鋪改造裝修的權(quán)利以及甲方協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)等，充分保障了乙方的權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)引入第