土地分割協(xié)議書范本

土地分割協(xié)議書范本合同編號：__________土地分割協(xié)議書甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意購買甲方持有的土地使用權(quán)，并將其分割為若干部分；3.雙方就土地分割事宜達(dá)成一致，并自愿簽訂本協(xié)議。第一條土地分割1.1甲方同意將土地分割為若干部分，具體分割方案如下：（1）分割后的土地面積：__________平方米；（2）分割后的土地用途：__________；（3）分割后的土地使用權(quán)證號：__________。1.2乙方應(yīng)按照分割后的土地面積支付相應(yīng)的土地購買價(jià)款。第二條土地購買價(jià)款2.1乙方應(yīng)支付的土地購買價(jià)款為：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付土地購買價(jià)款的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付土地購買價(jià)款的__________%；（2）剩余的土地購買價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款方式進(jìn)行支付。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將分割后的土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定土地購買價(jià)款的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付土地或乙方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款的，每日應(yīng)支付__________元的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________日期：__________合同編號：__________土地分割協(xié)議書范本甲方：__________乙方：__________一、土地分割1.1甲方同意將地塊分割為兩個(gè)獨(dú)立的地塊，分割后的地塊界限清晰，權(quán)屬明確。1.2乙方同意按照分割后的地塊面積及地形地貌，合理規(guī)劃用地，確保土地資源的合理利用。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方承諾將分割后的地塊全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。2.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更土地使用權(quán)證等。三、土地使用條件3.1乙方應(yīng)按照分割后的地塊實(shí)際情況，合理規(guī)劃用地，確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)性。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評、施工許可等。3.3乙方在地塊上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)安全、環(huán)保、節(jié)能。四、土地使用權(quán)期限4.1乙方取得地塊的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。4.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有對地塊的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。五、價(jià)款及支付方式5.1雙方同意以人民幣計(jì)價(jià)，乙方應(yīng)支付給甲方地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分三期向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；第二期：在__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；第三期：在__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的生效日期為__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地塊分割規(guī)劃圖3.建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)文件4.付款憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付分割后的地塊，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按照分割后的地塊實(shí)際情況合理規(guī)劃用地，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.土地分割：指將一塊土地分割為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立地塊的行為。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時(shí)間交付分割后的地塊的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定向甲方索賠。2.遇到乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定向乙方索賠滯納金。3.遇到乙方未按照分割后的地塊實(shí)際情況合理規(guī)劃用地的問題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整規(guī)劃，確保土地資源的合理利用。4.遇到乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的問題，乙方應(yīng)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)性。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)人之間進(jìn)行土地分割和轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)或個(gè)人購買土地進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目。3.政府或企事業(yè)單位依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)人因項(xiàng)目需要對土地進(jìn)行分割使用。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地分割方案3.土地分割后的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.乙方支付土地購買價(jià)款的證明文件5.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.授權(quán)代表委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：指甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將分割后的土地交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款：指乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，支付土地購買價(jià)款。3.甲方未按約定提供分割后的土地：指甲方提供的土地與本協(xié)議約定的分割方案不符。4.乙方未按約定用途使用土地：指乙方使用土地的用途與本協(xié)議約定的用途不符。5.甲方未按約定辦理土地過戶手續(xù)：指甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地。2.土地分割：指將一塊土地分割成多個(gè)部分，每個(gè)部分可以單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓。3.土地購買價(jià)款：指乙方為購買甲方持有的土地使用權(quán)，應(yīng)支付給甲方的價(jià)款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付土地：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.土地分割后的實(shí)際面積與約定面積不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整分割方案；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求