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房屋買賣合同字體的頁(yè)眉頁(yè)腳合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方承諾，出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中，若發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。4.2乙方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式5.過(guò)戶手續(xù)辦理指南6.房屋交付確認(rèn)書7.鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，如存在瑕疵、債務(wù)等。5.乙方未按約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)格。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部使用的面積。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋