物業(yè)維修合同范本(2024版)

物業(yè)維修合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)維修方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方為具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)維修方，愿意為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述維修項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。第二條維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的具體要求，保證維修質(zhì)量。

2.2乙方在維修過(guò)程中應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)重新維修，直至符合要求。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付維修費(fèi)用。第四條維修時(shí)間與預(yù)約

4.1乙方應(yīng)按照甲方預(yù)約的時(shí)間進(jìn)行維修，如有特殊情況需提前通知甲方。

4.2甲方應(yīng)提前預(yù)約維修時(shí)間，并在約定的時(shí)間內(nèi)提供維修所需鑰匙和其他必要的協(xié)助。第五條保修條款

5.1乙方對(duì)維修工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量，按照廠家提供的保修政策執(zhí)行。

5.2乙方對(duì)維修工程提供的施工質(zhì)量，自驗(yàn)收合格之日起，保修期限為_(kāi)___個(gè)月。第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%；

6.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為維修費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）的有效身份證件；

2.乙方（物業(yè)維修方）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)；

3.物業(yè)的詳細(xì)設(shè)施清單；

4.維修項(xiàng)目的具體需求和標(biāo)準(zhǔn)；

5.維修工程的相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件；

6.維修費(fèi)用明細(xì)表；

7.保修條款的廠家保修政策文件；

8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，屬于違約行為；

2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，屬于違約行為；

3.乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，導(dǎo)致維修工程不合格的，屬于違約行為；

4.甲方未按照約定提供維修所需鑰匙和其他必要的協(xié)助，導(dǎo)致維修工程無(wú)法正常進(jìn)行的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施；

2.維修方：指具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)的乙方；

3.維修費(fèi)用：指乙方為甲方提供維修服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金；

5.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付的延遲支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.維修項(xiàng)目范圍不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉維修項(xiàng)目，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確；

2.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清晰：雙方應(yīng)約定明確的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

3.維修費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可事先約定費(fèi)用計(jì)算方式，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估；

4.維修時(shí)間預(yù)約沖突：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)調(diào)好維修時(shí)間，確保