2024版二手房買賣合同空白

2024版二手房買賣合同空白合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：2.身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名（名稱）：2.身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及辦理過戶手續(xù)。第六條乙方聲明及保證6.1乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購房能力。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。6.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.購房發(fā)票6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.乙方提供虛假個(gè)人信息或未具備購房能力，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可以要求支付違約金或解除合同。2.甲方房屋權(quán)屬有糾紛：乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可以要求支付違約金或解除合同。4.乙方提供虛假個(gè)人信息或未具備購房能力：甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商解