2024版房屋維保協(xié)議書

2024版房屋維保協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋維保協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、維保范圍及內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)標(biāo)的房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和更換，包括但不限于：水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、電梯、供暖設(shè)備、排水系統(tǒng)、外墻及公共部位等。1.3乙方在執(zhí)行維保服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在安全隱患或其他需要維修保養(yǎng)的問題，應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措施。二、維保期限及時(shí)間2.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)維保周期內(nèi)（每半年或每年一次）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行至少一次全面檢查和保養(yǎng)。2.3乙方在接到甲方維修保養(yǎng)請(qǐng)求后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排專業(yè)人員上門服務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的維保服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.2甲方支付乙方維保費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供維保服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)維保周期結(jié)束前向甲方提交維保報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：維保項(xiàng)目、維保時(shí)間、維保結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議等。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成維保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維保費(fèi)用的10%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付維保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.乙方資質(zhì)證明

3.維保項(xiàng)目明細(xì)表

4.費(fèi)用支付憑證

5.維保報(bào)告

6.違約金計(jì)算公式

7.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成維保服務(wù)的，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付維保費(fèi)用的，屬于違約行為。

3.乙方未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行維修保養(yǎng)的，屬于違約行為。

4.甲方未按照約定提供標(biāo)的房屋的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。

3.標(biāo)的房屋：指雙方約定的需進(jìn)行維修保養(yǎng)的房屋。

4.維保范圍：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行檢查、維修和更換的項(xiàng)目。

5.維保期限：指本協(xié)議的有效期及乙方提供維保服務(wù)的時(shí)間周期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在維保過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他需要維修保養(yǎng)的問題，如何處理？

解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措施。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付維保費(fèi)用，如何處理？

解決辦法：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成維保服務(wù)，如何處理？

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維保費(fèi)用的10%。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，如何解決？

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的場景。

2.適用于標(biāo)的房屋需要定期檢查、維修保養(yǎng)的場景。

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