商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書(shū)(2024版)

商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租金優(yōu)惠1.1乙方承租的商鋪位于________________，租賃面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。1.3甲方給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條款如下：（1）在租賃期內(nèi)，乙方支付的首月租金可享受__%的優(yōu)惠；（2）自第二個(gè)月起，乙方每月支付的租金可享受__%的優(yōu)惠；（3）乙方按期支付租金，且無(wú)遲延支付記錄，甲方在租賃期末給予乙方__%的租金優(yōu)惠；1.4甲方應(yīng)在每月租金到期日之前向乙方開(kāi)具合法、有效的租金發(fā)票。二、優(yōu)惠條件的履行2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；2.2乙方應(yīng)按期支付租金，如有遲延支付情形，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的__%；2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.4乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔、衛(wèi)生，不得損壞商鋪設(shè)施。三、合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議的有效期與主合同相同。3.2在補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改或解除；3.3乙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為主合同租金總額的__%。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方因主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同的約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)饨饍?yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3.租金發(fā)票4.遲延履行金計(jì)算公式5.違約金計(jì)算公式6.甲方所在地人民法院管轄權(quán)證明7.商鋪使用權(quán)證明8.商鋪設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變商鋪用途，視為違約。3.乙方利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。5.乙方未保持商鋪內(nèi)部整潔、衛(wèi)生，視為違約。6.乙方損壞商鋪設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.租金優(yōu)惠：指出租方根據(jù)合同約定對(duì)承租方給予的租金減免或折扣。5.遲延履行金：指承租方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，遲延履行金按合同約定計(jì)算。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.乙方擅自改變商鋪用途：要求乙方立即改正，違約金按合同約定計(jì)算。如有必要，可尋求法律途徑解決。3.乙方利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求乙方立即停止非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：要求乙方立即遵守，如乙方不改正，可尋求法律途徑解決。5.乙方未保持商鋪內(nèi)部整潔、衛(wèi)生：要求乙方立即清理，如乙方不改正，可尋求法律途徑解決。6.乙方損壞商鋪設(shè)施：要求乙方賠償損失，如乙方不賠償，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U雙方協(xié)商租金優(yōu)惠事項(xiàng)。2.商鋪?zhàn)赓U雙方約定租金支付方式及優(yōu)惠條件。3.商鋪?zhàn)赓U雙方明確租金優(yōu)惠的期限及金額。4.商鋪?zhàn)赓U雙方約定租金優(yōu)惠的履行條