2024私人土地買賣合同范本

2024私人土地買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方是土地的合法所有者，愿意將其擁有的土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地權(quán)屬證明文件。第二條交易價(jià)格2.1土地的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方土地價(jià)款的百分之三十作為定金，定金支付后不再退還。（2）自本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，乙方支付甲方土地價(jià)款的百分之七十。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2土地過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對所出售的土地享有合法的所有權(quán)，并保證土地不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、查封等情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付土地價(jià)款。4.3乙方購買土地后，應(yīng)依法使用土地，不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。5.2乙方未按本合同約定支付土地價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本

3.土地使用權(quán)出讓合同（如有）

4.土地評估報(bào)告

5.交易價(jià)格支付憑證

6.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付土地：指合同簽訂九十日后，甲方未能將土地交付給乙方。

2.乙方未按約定支付土地價(jià)款：指合同簽訂五個(gè)工作日內(nèi)，乙方未能支付土地價(jià)款的百分之三十作為定金，或自合同簽訂之日起六十日內(nèi)，乙方未能支付剩余的百分之七十土地價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指土地所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的合法證明文件。

2.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分交易價(jià)格，作為購買土地的誠意保證。

3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.土地過戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付土地：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。

2.乙方未能按約定支付土地價(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。

3.土地過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合提供所需文件和資料，協(xié)商加