房屋買賣合同的抵押(2024版)

房屋買賣合同的抵押(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的抵押（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方購(gòu)買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定期限支付剩余房?jī)r(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照下列期限和方式支付剩余房?jī)r(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口遷移證明等。4.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.4房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押事項(xiàng)5.1乙方同意以購(gòu)買的房屋作為抵押物，為履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供抵押擔(dān)保。5.2本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交抵押登記申請(qǐng)。5.3抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋價(jià)值不受損失。5.5如乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或者房屋不符合本合同約定的交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證件

2.乙方（買方）身份證件

3.房屋所有權(quán)證

4.土地使用權(quán)證

5.戶口遷移證明

6.水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行的證明

7.家具、家電等設(shè)施的清單

8.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或者房屋不符合本合同約定的交付條件的，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，視為乙方違約。

3.甲方未按照約定提供房屋資料的，視為甲方違約。

4.乙方未按照約定辦理抵押登記的，視為乙方違約。

5.甲方未保證房屋價(jià)值不受損失的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。

3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的房?jī)r(jià)款的一部分。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.抵押：指乙方以購(gòu)買的房屋作為擔(dān)保，為履行合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供抵押擔(dān)保。

6.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在房屋所有權(quán)證上，以確保甲方權(quán)益的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期交付期間房屋保管責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。

3.房屋不符合約定交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.抵押登記辦理緩慢：乙方應(yīng)提前辦理抵押登記手續(xù)，如遇