2024版房地產(chǎn)房屋置換合同協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)房屋置換合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（置換出）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（置換入）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條置換房屋基本情況1.1甲方持有的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。第二條置換價格及支付方式2.1雙方確認，本置換合同的置換價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條置換房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合下列條件：（1）房屋權屬清晰，無任何權利糾紛；（2）房屋及其附屬設施完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何遺留物品。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，負責辦理置換房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證其持有的房屋權屬清晰，無任何權利糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付置換價格。如乙方逾期支付，應按逾期部分每日支付千分之二的滯納金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同約定的各項條款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同置換價格的百分之十。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.乙方持有的置換房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件3.甲方持有的房屋現(xiàn)狀照片4.乙方持有的置換房屋現(xiàn)狀照片5.雙方簽訂的房屋置換合同復印件6.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證復印件7.置換房屋的交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付置換房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定時間支付置換價格，或逾期支付置換價格。3.甲方未保證其持有的房屋權屬清晰，導致乙方遭受損失。4.乙方未按照合同約定辦理置換房屋的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：指國家依法對房地產(chǎn)進行登記，頒發(fā)的證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.置換：指雙方以等值或者約定的價值，交換各自持有的房地產(chǎn)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，并要求甲方支付逾期交付的違約金。2.遇到乙方延遲支付置換價格的問題，甲方可以與乙方協(xié)商要求延期支付，并要求乙方支付逾期支付的違約金。3.遇到甲方未能保證房屋權屬清晰的問題，乙方可以要求甲方承擔相應的賠償責任。4.遇到乙方未能按約辦理過戶手續(xù)的問題，甲方可以要求乙方及時辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。五、所有應用場景：1.