高檔住宅區(qū)委托管理合同2024年

高檔住宅區(qū)委托管理合同2024年通用合同編號(hào)：__________高檔住宅區(qū)委托管理合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為高檔住宅區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和管理經(jīng)驗(yàn)的管理公司，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)高檔住宅區(qū)進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍（1）住宅樓建筑本體及附屬設(shè)施；（2）公共區(qū)域，包括綠化帶、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、道路、休閑設(shè)施等；（3）共用設(shè)施設(shè)備，包括供水、供電、供暖、排水、通風(fēng)、照明、消防、安防等系統(tǒng)；（4）物業(yè)服務(wù)用房及配套設(shè)施；（5）其他甲方約定的管理范圍。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的管理范圍，全面負(fù)責(zé)高檔住宅區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)工作。第二條管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第三條管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、養(yǎng)護(hù)；（3）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢修；（4）物業(yè)管理制度的制定、執(zhí)行和監(jiān)督；（5）消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的管理；（6）業(yè)主滿意度調(diào)查及服務(wù)改進(jìn)；（7）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)確保管理服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第四條管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)；（5）安全防衛(wèi)費(fèi)；（6）其他雙方約定的費(fèi)用。4.2管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和收取方式，雙方另行簽訂《管理費(fèi)用支付協(xié)議》予以明確。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付管理費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開展管理工作，提供相關(guān)資料和信息；（3）對(duì)乙方管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見；（4）遵守高檔住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益；（5）不得損害乙方合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常管理工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)管理服務(wù)；（4）保護(hù)高檔住宅區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，合理使用資源；（5）保密甲方提供的各類信息，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×1%。6.3違約方在收到守約方提出的違約金和賠償要求后，應(yīng)在____天內(nèi)予以支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《管理費(fèi)用支付協(xié)議》2.甲方提供的管理范圍詳細(xì)資料3.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.高檔住宅區(qū)平面圖6.消防安全管理制度7.環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定8.公共秩序管理規(guī)范9.業(yè)主滿意度調(diào)查問(wèn)卷二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用2.乙方未按約定提供管理服務(wù)3.甲方干涉乙方正常管理工作4.乙方泄露甲方提供的信息5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)6.乙方損害甲方合法權(quán)益7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行、檢修等工作。2.管理費(fèi)用：指乙方提供管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.管理費(fèi)用支付不及時(shí)：甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，如有疑問(wèn)，可與乙方協(xié)商解決。2.管理服務(wù)質(zhì)量不高：甲方可向乙方提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)。3.乙方泄露甲方信息：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露。4.乙方違反法律法規(guī)：甲方可向相關(guān)部門舉報(bào)，并要求乙方改正。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高檔住宅區(qū)物業(yè)管理2.公共設(shè)施