個人抵押借款范本(2024版)

個人抵押借款范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其個人財產作為抵押，向乙方申請借款事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次向乙方借款人民幣金額為（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應按照約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2除非甲乙雙方另有約定，借款期限屆滿，甲方應一次性還清借款本金及全部利息。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2利率調整按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。第四條抵押物4.1甲方以其位于__________的房產（房產證號：__________）作為借款抵押物，為本次借款提供抵押擔保。4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并同意在借款期限內辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價值應足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。第五條還款方式5.1甲方應按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式向乙方還款。5.2還款計劃如下：（此處根據(jù)實際情況填寫詳細的還款計劃，如每月還款金額、還款日期等）第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間還款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。6.2甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并按照未還款金額支付違約金。6.3如甲方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房產證復印件4.抵押登記證明5.還款計劃表6.貸款授權書（如有）7.擔保人相關文件（如有）8.其他與合同相關的文件二、違約行為及認定：1.未按約定時間還款：逾期還款超過合同約定的還款日期。2.未按約定用途使用借款：借款用途與合同約定的用途不符。3.抵押物權屬瑕疵：抵押物的權屬存在爭議或瑕疵，導致無法辦理抵押登記。4.提供虛假信息：甲方在簽訂合同時提供虛假的身份、財務狀況等信息。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)。2.抵押：指甲方將其財產權利設定為擔保，以擔保乙方債權實現(xiàn)的法律行為。3.借款利率：指甲方借款時需支付給乙方的利息率。4.違約金：指甲方違反合同約定時，應支付給乙方的賠償金。5.還款計劃：指甲方按照合同約定分期償還本金及利息的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分按約定收取違約金；必要時依法采取催收措施。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：及時與甲方溝通，要求其改正；嚴重情況下可提前收回借款。3.問題：抵押物權屬瑕疵。解決辦法：要求甲方盡快澄清權屬問題，必要時依法解除合同。4.問題：提供虛假信息。解決辦法：依法追究甲方法律責任，包括但不限于要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中產生爭議。