軍隊文職經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)之經(jīng)濟(jì)法-筆記

軍隊文職經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)之經(jīng)濟(jì)法-筆記

?法律基礎(chǔ)理論

?第一章總論

?第一單元法律基礎(chǔ)

?考點(diǎn)一法的本質(zhì)和特征支

?(一)法的本質(zhì)：法是統(tǒng)治階級的國家意志的提現(xiàn)。

?1."統(tǒng)治階級"

?(1)法所體現(xiàn)的統(tǒng)治階級的意志是由統(tǒng)治階級的物質(zhì)生活條件所決定的，是社

會客觀需要的反映。

?(2)法體現(xiàn)的是統(tǒng)治階級的整體意志和根本利益，而不是統(tǒng)治階級中每個成員

個人意志的簡單相加。

?(3)法律也會在一定程度上照顧被統(tǒng)治階級的利益。

?2."國家意志"：被奉為法律的統(tǒng)治階級的意志。

?(二)法的特征

?1.國家意志性：法是經(jīng)過國家制定或認(rèn)可才得以形成的規(guī)范。

?制定、認(rèn)可，是國家創(chuàng)制法的兩種方式。

?2.國家強(qiáng)制性：法憑借國家強(qiáng)制力的保證而獲得普遍行為的效力。

?3.規(guī)范性：

?(1)概括性：提供一個行為模式、標(biāo)準(zhǔn)。

?(2)利益向?qū)?利導(dǎo)性)

?4.明確公開性和普遍約束性：

?(1)明確公開性和普遍約束性；

?(2)可預(yù)測性：預(yù)知法律后果；

?(3)普遍適用性：對所有社會成員普遍適用(統(tǒng)治階級和被統(tǒng)治階級)o

?考點(diǎn)二法律關(guān)系★★★

?(一)總述

?法律關(guān)系是指被法律規(guī)范所調(diào)整的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系。(vs道德規(guī)范調(diào)整的)

?會計法律制度-調(diào)整會計人員外在行為和結(jié)果的合法性，具有較強(qiáng)的客觀性。

?會計職業(yè)道德-不僅調(diào)整外在，還調(diào)整內(nèi)在精神世界。

?法律關(guān)系由法律關(guān)系的主體、內(nèi)容、客體三個要素構(gòu)成，缺少任一個都不構(gòu)成法律

關(guān)系。

?法律事實(shí)是能夠直接引起法律關(guān)系發(fā)生、變更或者消滅的原因。

?（二）法律關(guān)系的主體

?1.法律關(guān)系主體的種類

?自然人（公民）-中國公民、外國公民和無國籍人

?組織

?法人組織

?營利法人（公司）

?有限責(zé)任公司、股份有限公司和其他企業(yè)法人等

?非營利法人

?事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)等

?特別法人

?機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基

層群眾性自治組織法人（村委會、居委會）

?非法人組織

?個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等

?國家

?2.法律關(guān)系主體的權(quán)利能力★★★

?（1）權(quán)利能力就是自然人或組織能夠成為法律關(guān)系主體的資格。（資格）

?①公民的權(quán)利能力（資格）

?根據(jù)享有權(quán)利能力的主體范圍不同

?一般權(quán)利能力-所有公民均有（自然人從出生到死亡）

?特殊權(quán)利能力-特定條件下具有的法律資格，如國家機(jī)關(guān)及其工作人員

行使權(quán)職的資格

?根據(jù)法律部門的不同

?民事權(quán)利能力（從生到死）

?政治權(quán)利能力

?行政權(quán)利能力

?勞動權(quán)利能力

?訴訟權(quán)利能力

?②法人的權(quán)利能力（資格）

?從法人成立到法人終止

?（2）行為能力（能力）

?①法人的行為能力（能力）

?法人的行為能力與權(quán)利能力是一致的，同時產(chǎn)生、同時消滅。

?②自然人的民事行為能力（能力）★★★

?完全民事行為能力人

?218周歲

?16<x<18周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源（獨(dú)立）

?限制民事行為能力人

?84x<18周歲

?不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人

?無民事行為能力人

?<8周歲

?8周歲以上的未成年人，不能辨認(rèn)自己的行為

?不能辨認(rèn)自己的行為的成年人

?注意：具有民事權(quán)利能力并不必然具有民事行為能力

?（3）自然人的刑事責(zé)任能力支

?未成年人

?①不滿14歲

?不負(fù)刑事責(zé)任（談不上從輕、減輕）

?②已滿14周歲不滿16周歲

?觸犯法定的8鐘罪行（故意殺人、故意傷害致人重傷或死亡、強(qiáng)奸、搶

劫、販賣毒品、放火、爆炸、投毒罪）

?負(fù)刑事責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)從輕、減輕

?觸犯法定8種罪行以外的

?不負(fù)刑事責(zé)任（談不上從輕、減輕）

?③已滿16周歲但不滿18周歲

?負(fù)刑事責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)從輕、減輕

?老年人（已滿75周歲的人）

?故意犯罪

?可以從輕、減輕

?過失犯罪

?應(yīng)當(dāng)從輕、減輕

?精神狀態(tài)異常的自然人

?①精神病人在不能辨認(rèn)或控制自己行為時造成危害結(jié)果（由法定程序鑒

定確認(rèn)）

?不負(fù)刑事責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)責(zé)令家屬或監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加看管醫(yī)療；必要時，由政

府強(qiáng)制醫(yī)療

?②間歇性的精神病人

?在精神正常時犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任

?③尚未完全喪失辨認(rèn)或控制自己行為的精神病人犯罪的，

?應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，但可以從輕、減輕

?（三）內(nèi)容

?享有的權(quán)利

?承擔(dān)的義務(wù)

?積極義務(wù)

?如納稅、服兵役

?消極義務(wù)

?如不得毀壞公共財物、不得侵害他人生命健康權(quán)

?（四）客體

?1物

?（1）分類1

?自然物-如土地、礦藏、水流、森林等

?人造物-如建筑、機(jī)器、各種產(chǎn)品等

?貨幣及有價證券

?（2）分類2

?有體物-固態(tài)、液態(tài)、氣態(tài)

?無體物-如權(quán)利、數(shù)據(jù)信息、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)

?2.人身、人格

?是生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)等人身權(quán)指向的客體

?又是禁止非法拘禁他人、禁止對犯罪嫌疑人刑訊逼供、禁止侮辱或誹謗他人等

法律義務(wù)指向的客體

?VS主體、VS物

?①人的整體，只能是法律主體

?②當(dāng)人的頭發(fā)、血液、骨髓和其他身體器官，某些情況下，視為"物"，

成為法律關(guān)系的客體。

?3.非物質(zhì)財富（精神產(chǎn)品或精神財富）

?（1）知識產(chǎn)品（智力成果）-作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計、商標(biāo)等

?（2）榮譽(yù)產(chǎn)品-榮譽(yù)稱號、獎?wù)?、獎品?/p>

?4彳亍為-生產(chǎn)經(jīng)營行為、經(jīng)濟(jì)管理行為、完成一定工作的行為、提供一定勞務(wù)的行為

等

?（五）法律事實(shí)

?1.法律事件-不以當(dāng)事人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的

?（1）絕對事件-自然現(xiàn)象：地震臺風(fēng)

?（2）相對事件-社會現(xiàn)象：爆發(fā)戰(zhàn)爭、重大政策

?2.法律行為-以法律關(guān)系主體意志為轉(zhuǎn)移的

?行為是否合法

?合法行為

?違法行為

?行為的表現(xiàn)形式不同

?積極行為，又作為，如簽發(fā)支票

?消極行為，又不作為，如競業(yè)限制

?行為是否通過意思表示

?意思表示行為，如簽訂合同（主動）

?非意思表示行為，如拾得遺失物品，發(fā)現(xiàn)埋藏物（被動）

?主體意思表示的形式

?單方行為-遺囑、行政命令

?多方行為-合同行為

?行為是否需要特定形式或?qū)嵸|(zhì)要件

?要式行為-如票據(jù)行為

?非要式行為-如口頭訂立的合同

?主體實(shí)際參與行為的狀態(tài)

?自主行為

?代理行為

?考點(diǎn)三法的形式**

?（一）種類

?主要形式包括，憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等

?判例不屬于我國法的形式

?（二）主要形式的制定機(jī)關(guān)與效力等級

?憲法

?全國人民代表大會

?法律

?全國人民代表大會及其常務(wù)委員會

?行政法規(guī)

?國務(wù)院

?地方性法規(guī)

?有地方立法權(quán)的地方人民代表大會及其常務(wù)委員會

?部門規(guī)章

?國務(wù)院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)

?地方政府規(guī)章

?有地方立法權(quán)的地方人民政府

?（三）法律的制定與修改

?1.下列事項只能制定法律

?（1）國家主權(quán)的事項

?（2）各級人民代表大會、人民政府、人民法院和人民檢察院的產(chǎn)生、組織和權(quán)

職

?（3）民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度

?（4）犯罪和刑法

?（5）對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰

?（6）稅種的設(shè)立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度

?（7）對非國有財產(chǎn)的征收、征用

?（8）民事基本制度

?（9）基本經(jīng)濟(jì)制度一級財政、海關(guān)、金融和外貿(mào)的基本制度

?（10）訴訟和仲裁制度

?（11）必須由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定法律的其他事項

?2.基本法律與非基本法律

?基本法律

?制定：全國人民代表大會

?修改：

?(1)全國人民代表大會

?(2)全代會閉會期間，全國人民代表大會常務(wù)委員會部分修改

?非基本法律

?制定與修改：全國人民代表大會常務(wù)委員會

?法律

?制定：全國人大及其常務(wù)委員會

?(四)法的適用規(guī)則

?1.上位法優(yōu)于下位法

?2.特別法優(yōu)于一般法

?3.新法優(yōu)于舊法

?4.新的規(guī)定VS舊的特別規(guī)定

?(1)法律之間-由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決

?(2)行政法規(guī)之間-由國務(wù)院裁決

?(3)同一機(jī)關(guān)制定的地方性法規(guī)或規(guī)章-由制定機(jī)關(guān)裁決、

?5.同T立階的法規(guī)定不一致

?地方性法規(guī)VS部門規(guī)章

?①先由國務(wù)院提出意見，認(rèn)為用地方性規(guī)章，就用地方行規(guī)章。否則

?②提請全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決

?部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方性政府規(guī)章之間

?由國務(wù)院裁決

?根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)(國務(wù)院制定)VS法律

?由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決

?考點(diǎn)四法的分類

?法的創(chuàng)制方式和發(fā)布形式

?成文法

?不成文法

?法的內(nèi)容、效力和制定程序(位階高低)

?根本法(憲法)

?普通法

?法的內(nèi)容

?實(shí)體法

?程序法

?法的空間效力、時間效力或?qū)θ说男ЯΓㄍ琓立階）

?一般法

?特別法

?法的主體、調(diào)整對象和淵源

?國際法

?國內(nèi)法

?法律運(yùn)用的目的

?公法

?私法

?考點(diǎn)五法律責(zé)任

?民事責(zé)任

?停止侵害，排除障礙，消除危險，返還財產(chǎn)，恢復(fù)原狀，修理、重作、更換，繼續(xù)

履行，賠償損失，支付違約金，消除影響、恢復(fù)名譽(yù)，賠禮道歉

?行政責(zé)任

?行政處罰（對外）

?行政處罰-罰款，沒收違法所得、沒收非法財物，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，暫扣或吊銷許

可證、暫扣或吊銷執(zhí)照，行政拘留和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他

?稅務(wù)行政處罰-罰款、沒收財物和違法所得、停止出口退稅權(quán)

?行政處分（對內(nèi)）

?警告、記過、記大過、降級、撤職、開除（共6類）

?刑事責(zé)任

?主刑

?管制（3個月-2年）

?拘役（1個月-6個月）

?有期徒刑（6個月-15年）

?無期徒刑

?死刑（立即執(zhí)行和緩刑2年執(zhí)行）

?附加刑（可與主刑一起適用，也可獨(dú)立適用）

?罰金

?剝奪政治權(quán)利

?沒收財產(chǎn)

?驅(qū)逐出境(適用于外國人)

?第二單元民事爭議糾紛

?考點(diǎn)一解決途徑的選擇

?考點(diǎn)二仲裁

?民事訴訟

?考點(diǎn)三程序

?考點(diǎn)四管轄

?考點(diǎn)五訴訟時效

?第三單元行政爭議糾紛

?考點(diǎn)一解決途徑的選擇

?行政復(fù)議

?考點(diǎn)二受案范圍

?考點(diǎn)三管轄

?考點(diǎn)四程序

?考點(diǎn)五行政訴訟

?物權(quán)法

?1、物權(quán)概述

?(1)概念：對物的占有關(guān)系，對物依法享有支配權(quán)利，并排斥他人干涉的權(quán)利

物權(quán)是特定社會人與人之間對物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，是法律確認(rèn)的主體對物依法享有

的支配權(quán)利，即權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物，并排斥他人干涉的權(quán)利。風(fēng)可進(jìn)、雨

可進(jìn)、國王不可進(jìn)-----18世紀(jì)中葉英國首相老威廉?皮特私人財產(chǎn)神圣不可侵犯物權(quán)和債權(quán)

構(gòu)成了市場經(jīng)濟(jì)社會的最基本的財產(chǎn)權(quán)利。在商品經(jīng)濟(jì)條件下，人和財產(chǎn)的結(jié)合表現(xiàn)為物權(quán)，

當(dāng)財產(chǎn)進(jìn)入流通領(lǐng)域之后，在不同主體之間的交換則體現(xiàn)為債權(quán)。

?物權(quán)和債權(quán)構(gòu)成了市場經(jīng)濟(jì)社會的最基本的財產(chǎn)權(quán)利。

?人和財產(chǎn)的結(jié)合表現(xiàn)為物權(quán)

?當(dāng)財產(chǎn)進(jìn)入流通領(lǐng)域之后，在不同主體之間的交換則體現(xiàn)為債權(quán)。

?（2）物權(quán)的特征（與債權(quán)相比）

?1）物權(quán)是絕對權(quán)（對世權(quán)）

?A、物權(quán)的義務(wù)主體為權(quán)利人以外的不特定的一切人。

物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，其他任何人都負(fù)有不得非法干涉和侵害權(quán)利人所享有的物權(quán)

的義務(wù)。

?B、債權(quán)人的請求權(quán)只對特定的債務(wù)人發(fā)生效力，因此債權(quán)是相對權(quán)，又稱“對人權(quán)"

?2）物權(quán)屬于支配權(quán)

?A、物權(quán)的權(quán)利人不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利。

物權(quán)的權(quán)利人可自由地根據(jù)自己的意志行使自己的權(quán)利，無須他人給予協(xié)助，更不須征

得他人的同意。

?B、債權(quán)屬于請求權(quán)，債權(quán)必須有相對的義務(wù)人給予協(xié)助方可實(shí)現(xiàn)

?3）物權(quán)是法定的，物權(quán)設(shè)定采用法定主義

?A、物權(quán)的種類和基本內(nèi)容由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)，且物權(quán)設(shè)定時必須公

示。動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、動產(chǎn)留置權(quán)均以動產(chǎn)的占有為權(quán)利象征。不動產(chǎn)以登記為

權(quán)利象征。

?B、債權(quán)只是在特定的當(dāng)事人之間存在的，不具有公示性，設(shè)立債權(quán)不需要公示。另外

債權(quán)特別是合同債權(quán)，主要由當(dāng)事人自由確定，也不需公示.

?4）物權(quán)的客體一般為物

?A、物權(quán)的客體是特定物、有體物、獨(dú)立物、獨(dú)立于人身之外的物。

?①人的身體不可成為物權(quán)的客體。

?②人體器官在未經(jīng)合法程序和手段與人體分離之前，也不可成為物權(quán)的客體。

?B、債權(quán)T殳直接指向的是行為，而間接涉及物

?5）物權(quán)具有追及效力

?A、物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法

請求不法占有人返還原物。

?B、債權(quán)原則上不具有追及效力（一物二賣中，后買者若合法占有了物，先買者無權(quán)請

求返還財產(chǎn)，只能請求債務(wù)人履行債務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任。）

?6）物權(quán)具有優(yōu)先效力

?A、物權(quán)優(yōu)先

?①對外優(yōu)先：物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，但"買賣不破租賃"

當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。但物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)并不是絕對的（設(shè)立抵押合

同前抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響，如買賣不破租賃。

?②對內(nèi)優(yōu)先：同一標(biāo)的物上存在著兩個或兩個以上內(nèi)容或性質(zhì)相同的物權(quán)時，成立在先

的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)

?B、債權(quán)不具有優(yōu)先的效力，在同一物上可以設(shè)立多個債權(quán)，各個債權(quán)都具有平等的效

力，債權(quán)人在依法受償時都是平等的.

?（3）物權(quán)的種類

?1）物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同

?A、自物權(quán)：

?概念：全面支配

權(quán)利人對自己所有的標(biāo)的物依法進(jìn)行全面支配的物權(quán)。

?物權(quán)種類：所有權(quán)（物權(quán)中最完整最充分的權(quán)利。）

?B、他物權(quán)：

?概念：限定某一方面/期限

權(quán)利人在他人所有的標(biāo)的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)。

?物權(quán)種類：用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)

?2）他物權(quán)從設(shè)立目的的角度

?A、用益物權(quán)

以標(biāo)的物的使用、收益為目的設(shè)立的物權(quán)

?物權(quán)種類：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)等

?設(shè)立目的：實(shí)現(xiàn)物的使用價值

?權(quán)利的性質(zhì)：多為獨(dú)立性的主權(quán)利

?標(biāo)的物：主要標(biāo)的物為不動產(chǎn)

?標(biāo)的物價值形態(tài)變化后的影響：會對權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生影響，甚至導(dǎo)致權(quán)利

消滅；

?B、擔(dān)保物權(quán)

為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的他物權(quán)

?物權(quán)種類：抵押權(quán)；質(zhì)權(quán)；留置權(quán)

?設(shè)立目的：以物的交換價值擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)

?權(quán)利的性質(zhì)：是從權(quán)利，它以債權(quán)的存在為前提。

?標(biāo)的物：為不動產(chǎn)或動產(chǎn)

?標(biāo)的物價值形態(tài)變化后的影響：并不影響擔(dān)保物權(quán)以變化后的物為標(biāo)的而繼續(xù)存在。

即擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性

?3）物權(quán)有無從屬性

?A、主物權(quán)：

?概念：可以獨(dú)立存在的物權(quán)，它與其他權(quán)利沒有從屬關(guān)系

?物權(quán)種類：所有權(quán)、地上權(quán)

?B、從物權(quán)：

?概念：從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。

?物權(quán)種類：地役權(quán)、擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）

?4）物權(quán)的發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思

?A、法定物權(quán)

?概念：基于法律的直接規(guī)定發(fā)生的物權(quán)

?物權(quán)種類：留置權(quán)、法定抵押權(quán)

?B、意定物權(quán)

?概念：依當(dāng)事人的意思而發(fā)生的物權(quán)

?物權(quán)種類：質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)

?5）物權(quán)存續(xù)有無期限

?A、有期限物權(quán)

?概念：有存續(xù)期限的物權(quán)

?物權(quán)種類：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

?B、無期限物權(quán)

?概念：沒有期限限制的物權(quán)。

?物權(quán)種類：所有權(quán)

?（4）物權(quán)法的基本原則

是指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護(hù)的方法均源自法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得

自由地創(chuàng)設(shè)。

?1）物權(quán)法定原則

?A、種類法定

如法律規(guī)定動產(chǎn)質(zhì)權(quán)必須轉(zhuǎn)移占有，則當(dāng)事人不得設(shè)立不轉(zhuǎn)移占有的動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。

?B、內(nèi)容法定

如建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容直接由國家法律加以規(guī)定，不能由當(dāng)事人雙方通過協(xié)商隨意改

變其內(nèi)容。

?C、效力法定

如設(shè)立不動產(chǎn)抵押權(quán)，該權(quán)利從何時開始生效不能由當(dāng)事人通過協(xié)商加以設(shè)定。

?D、變更規(guī)則法定

如房屋所有權(quán)變更必須辦理變更登記

?E、保護(hù)方法法定

物權(quán)主體權(quán)利受到侵害時，可以依法采取相應(yīng)的法律措施保護(hù)自己的權(quán)利。法律未加規(guī)

定的救濟(jì)措施，即使雙方當(dāng)事人同意，也不得采用。

?2）F—權(quán)原則

?A、一個特定的標(biāo)的物上只有一個所有權(quán)。

【提示】特定的物上只有一個所有權(quán)，所有權(quán)人可以有多個；物權(quán)也可以有多個。

?B、同一物上不得設(shè)有兩個以上相互沖突和矛盾的物權(quán)。

同一物之上可以并存數(shù)個不相矛盾的物權(quán)。例如所有權(quán)與他物權(quán)同時并存；在同一物之

上設(shè)定數(shù)個不相矛盾的擔(dān)保權(quán)等。

?3）物權(quán)公示原則

物權(quán)公示原則，是指民事主體對物權(quán)的享有與變動均應(yīng)采取可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)

方式的原則。

?①物權(quán)的公示方法必須由法律規(guī)定。

?不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。

?動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

?②物權(quán)公示的效力必須由法律規(guī)定。

?普通的動產(chǎn)一經(jīng)交付，便發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果；

?不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓一經(jīng)辦理登記手續(xù)，便發(fā)生該不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果。

?（5）不動產(chǎn)登記的范圍和種類

?范圍：

?1）所有權(quán)：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；

?2）用益物權(quán)：耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；

海域使用權(quán)；地役權(quán)；

?3）擔(dān)保物權(quán)：不動產(chǎn)抵押權(quán)；

?種類

?1）預(yù)告登記

是指當(dāng)事人所期待的不動產(chǎn)物權(quán)變動所需要的條件缺乏或者尚未成就時，即權(quán)利人只對

未來取得物權(quán)享有請求權(quán)時，法律為保護(hù)這一請求權(quán)而進(jìn)行的不動產(chǎn)登記。①預(yù)告登

記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役

權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，不發(fā)生物權(quán)效力。②預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)

行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

?2）首次登記：物權(quán)首次產(chǎn)生，如商品房第一次登記

?3）變更登記：物權(quán)具體內(nèi)容變化

?4）轉(zhuǎn)移登記：不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移時所進(jìn)行的不動產(chǎn)登記

【提示】變更登記與轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別：①轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致，而變更登

記前后的權(quán)利主體一致。這是兩者最主要的區(qū)別。②轉(zhuǎn)移登記是不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為,

變更登記則不是。③轉(zhuǎn)移登記一般應(yīng)依法繳納相關(guān)契稅所得稅等，變更登記不需繳納

稅款。

?5）注銷登記：不動產(chǎn)物權(quán)消滅時所進(jìn)行的登記。如地役權(quán)解除需注銷登記。

?6）更正登記或異議登記

權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)

登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。申請人在異議登記

之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效，異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以

向申請人請求損害賠償.

?更正登記：權(quán)利人/利害關(guān)系人人物事項錯誤，申請更正

?異議登記：

?權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可申請異議登記，

?15日內(nèi)不起訴，異議登記失效；

?登記不當(dāng)造成損害，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償

?7）查封登記：判決或者強(qiáng)制執(zhí)行

作為被執(zhí)行人的不動產(chǎn)權(quán)利，因判決或者強(qiáng)制執(zhí)行等原因，當(dāng)事人尚未向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)

辦理登記手續(xù)，而由執(zhí)行法院向登記機(jī)關(guān)提供被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的生效判決書或

者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，由登記機(jī)關(guān)對該房屋的權(quán)屬直接進(jìn)行登記，然后再予

以查封。

?2、所有權(quán)

?（1）所有權(quán)的概念

?所有權(quán)：是指所有人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

?所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項權(quán)能。

?處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。

?（2）所有權(quán)的法律特征（5個）

?1）所有權(quán)的獨(dú)占性

所有人對其財產(chǎn)享有的所有權(quán)，可依法排斥他人的非法干涉，不允許其他任何人加以妨礙

或侵害。當(dāng)所有權(quán)受到不法占有或者侵害時，財產(chǎn)所有人有權(quán)請求返還原物、停止侵害、

排除妨礙或者賠償損失。

?2）所有權(quán)的全面性：所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對所有物加以全面支配的權(quán)利。

?3）所有權(quán)的單一性：所有權(quán)并非占有、使用、收益和處分四項權(quán)利的簡單相加，而是一個

整體的權(quán)利。

?4）所有權(quán)的存續(xù)性：一般而言，財產(chǎn)所有權(quán)一經(jīng)合法獲得，就可以永久存續(xù)。

?5）所有權(quán)的彈力性：所有權(quán)發(fā)生分離的權(quán)能在分離期限屆滿后，最終仍屬于所有權(quán)人。

所有權(quán)的各項權(quán)能可以通過法定的方式或合同約定的方式同作為整體的所有權(quán)相分離。而

與所有權(quán)發(fā)生分離的權(quán)能在分離期限屆滿后，最終仍屬于所有權(quán)人。

?（3）所有權(quán)的取得

?1）原始取得

?A、所有權(quán)首次產(chǎn)生

?生產(chǎn)：民事主體通過自己的勞動創(chuàng)造出新的財產(chǎn)進(jìn)而取得該財產(chǎn)的所有權(quán)。

?孳息

孳息是指由原物所產(chǎn)生的收益。孳（zi）:繁殖的意思

?天然孳息：

?因物的自然屬性而獲得的收益

如從果樹上摘下來的果實(shí)、母牛生出的小牛。

?既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得，當(dāng)事人另有約定的,

按照約定。

天然孳息由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)

人取得，當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

?法定孳息：

?因法律關(guān)系所獲得的收益。

如存款取得的利息，出租人根據(jù)租賃合同收取的租金、彩票中獎所獲獎金

等。

?法定孳息按約定取得；沒有約定或約定不明確的，按交易習(xí)慣取得。

?B、依公法獲得所有權(quán)：國有化和沒收

國家根據(jù)法律、法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，采取強(qiáng)制措施將一定的財產(chǎn)收歸國有，無須征得原

物所有權(quán)人的同意，直接依法獲得物的所有權(quán)。如，國家根據(jù)法律、法規(guī)采取強(qiáng)制手段，

剝奪違法犯罪分子的財產(chǎn)歸國家所有。

?C、其他根據(jù)法律確定所有權(quán)

?①先占：民事主體以所有的意思占有無主動產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。

?②添附：不同所有人的物因一定的行為而結(jié)合在一起形成不可分割的物或具有新質(zhì)

的物。包括

?混合（兩種飲料混一起）

?附合（他人建筑物上刷漆）

?加工（僅限動產(chǎn)）三種情形，其中加工標(biāo)的物僅限于動產(chǎn)。

?③發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物：

?根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，所有權(quán)人不明的埋藏物和隱藏物歸國家所有。

?在該物上繳國家以后，接收單位應(yīng)當(dāng)對上繳的單位或者個人給予獎勵。

?④拾得遺失物（找不到失主，歸國家）

?發(fā)現(xiàn)他人不慎喪失占有的動產(chǎn)而予以占有的法律事實(shí)，根據(jù)我國《民法通則》

的規(guī)定，拾得遺失物應(yīng)當(dāng)歸還失主，拾得人不能取得遺失物的所有權(quán)。

?同樣，拾得漂流物或失散的飼養(yǎng)動物，也應(yīng)歸還失主。

?如果找不到失主，經(jīng)法定程序，國家可獲得物的所有權(quán)。

?⑤善意取得

?是指受讓人以財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，善意、對價受讓且占有該財產(chǎn)，即使出

讓人無轉(zhuǎn)移所有權(quán)的權(quán)利，受讓人仍可取得該財產(chǎn)的所有權(quán)。

?善意取得既可適用于動產(chǎn)，也可適用于不動產(chǎn)。不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以辦理登記為物

權(quán)變動的標(biāo)志，動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以交付作為基本標(biāo)志。

?【提示1】禁止或限制流通物不適用善意取得制度，例如，槍支彈藥、黃金、

麻醉品等。

?【提示2】貨市和不記名證券是一種特殊的動產(chǎn)，誰持有就成為其權(quán)利主體，

因此適用善意取得制度。

?2）繼續(xù)取得：繼承、買賣、贈與、互易等

?繼受取得是：指通過一定的法律行為或基于法定的事實(shí)從原所有人處取得所有權(quán)。這種

取得方式須以原所有人對該項財產(chǎn)的所有權(quán)作為取得的前提條件。

?所有權(quán)繼受取得的原因主要包括：

?①一定的法律行為而取得所有權(quán)。法律行為具體包括買賣合同、贈與和互易等。

?②因法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)。例如繼承遺產(chǎn)，接受遺贈等。

?③因其他合法原因取得所有權(quán)。如合作經(jīng)濟(jì)組織的成員通過合股集資的方式形成新

的所有權(quán)形式。

?（4）所有權(quán)的消滅

?1）所有權(quán)的相對消滅：物權(quán)主體原因消滅，拋棄、死亡等

因物權(quán)主體的原因而消滅，如權(quán)利人轉(zhuǎn)讓或拋棄物權(quán)或作為權(quán)利人的公民死亡等。

?2）所有權(quán)的絕對消滅：所有權(quán)客體原因消滅，毀損、滅失

因所有權(quán)客體的原因而消滅，如標(biāo)的物毀損或滅失導(dǎo)致原物權(quán)的終止。

?（5）共有

?1）按份共有（分別共有）：按份額享有權(quán)利與義務(wù)

是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種

共有關(guān)系。

?①不能確定應(yīng)有部分比例時，推定為各共有人的應(yīng)有部分均等

按份共有的共有人對共有財產(chǎn)享有一定的應(yīng)有部分。應(yīng)有部分的確定如果根據(jù)意思及法

律兩種方法不能確定應(yīng)有部分的比例時，則應(yīng)推定為各共有人的應(yīng)有部分均等。

?②按份共有人依據(jù)其應(yīng)有部分，對于共有物的全部享有使用收益權(quán)。

?③不需要經(jīng)其他共有人同意可賣自己的應(yīng)有部分，同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購買

權(quán)。

按份共有中的共有人不需經(jīng)過其他共有人的同意而出賣自己的應(yīng)有部分，在同等條件下，

其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。A:按份共有人有約定，按約定處理B:共有人間沒有約定

或約定不明，如轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使時

間的，以該期間為準(zhǔn)C:如果包含同等條件內(nèi)容的通知中未載明行使期間，或者載明的

期間短于通知送達(dá)之日起15日的，為15日D:如轉(zhuǎn)讓人未通知的，且無法確定其他

按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個

月

?④重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，共有人之間另有約定除

外。

處分按份共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)

占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

?2）共同共有

是指根據(jù)一定原因成立共同關(guān)系的數(shù)人，共享一物的所有權(quán)。

?A、共同共有的發(fā)生以共同共有人之間存在共同關(guān)系為前提。共同關(guān)系如夫妻關(guān)系、家

庭關(guān)系等。共同共有的形式主要包括三種：

?①夫妻共同財產(chǎn)。

?②家庭共有財產(chǎn)。

?③遺產(chǎn)分割前的共有

?B、在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不能對共同共有財產(chǎn)確定份額；共同共有關(guān)

系終止，才能確定各個共有人的份額，分割共有財產(chǎn)。

?C、一般情況下，共同共有財產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)全體共有人的同意，但共有人之間另有約定

的除外。

?（6）業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)

?1）業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是：指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所

有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

?2）《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房.業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)

營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

?3）業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利隨

著業(yè)主對專有部分所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而一并轉(zhuǎn)讓。

?3、用益物權(quán)

?概念：權(quán)利人對他人所有的財產(chǎn)依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。

?特征（4個）：

?（1）是具有獨(dú)立性的他物權(quán)

?（2）用益物權(quán)是限制物權(quán)

?（3）用益物權(quán)具有使用的目的

?（4）用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動產(chǎn)

?種類

?（1）土地承包經(jīng)營權(quán)：承包經(jīng)營合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)的主要依據(jù)。

?（2）建設(shè)用地使用權(quán)

?可以采取出讓或者劃撥等方式；

?工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者

的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。

?劃撥土地沒有期限的限制。

?《物權(quán)法》規(guī)定："嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)"。

?(3)宅基地使用權(quán)：須遵循法定的申請程序，經(jīng)批準(zhǔn)后方可取得。

?(4)地役權(quán)

?地役權(quán)是指按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。

?需要利用他人土地才能發(fā)揮效用的土地，稱為需役地；

?提供給他人使用的土地稱為供役地。

?地役權(quán)是按照合同設(shè)立的。設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式，地役權(quán)不能由法律

強(qiáng)制，應(yīng)采取協(xié)商的方式由當(dāng)事人約定。

?(5)海域使用權(quán)、國家集體自然資源使用權(quán)、典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖

捕撈權(quán)

?4、擔(dān)保物權(quán)

?概念：

?擔(dān)保物權(quán)：指為確保債務(wù)清償?shù)哪康?，在債?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、

以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。

?擔(dān)保物權(quán)以取得擔(dān)保標(biāo)的物的交換價值為實(shí)質(zhì)內(nèi)容

?法律特征

?(1)擔(dān)保物權(quán)具有價值權(quán)性

擔(dān)保物權(quán)以支配標(biāo)的物的交換價值為內(nèi)容，以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的

?(2)擔(dān)保物權(quán)具有法定性

當(dāng)事人不得約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，也不得協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容。

?(3)擔(dān)保物權(quán)具有從屬性

一般情況下，擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在，擔(dān)保物權(quán)的成立以債權(quán)的成立為前提，而且因

債權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)，因債權(quán)的消滅而消滅。但擔(dān)保物權(quán)的從屬性并不是絕對的，如最高額

抵押并不以債權(quán)的存在為其發(fā)生或存在的前提條件。

?以債權(quán)的成立為前提

?因債權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)

?因債權(quán)的消滅而消滅

?(4)擔(dān)保物權(quán)具有不可分性

在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利.擔(dān)保物權(quán)的不可

分性不是擔(dān)保物權(quán)在性質(zhì)上的不可分，而是為增加其效力賦予擔(dān)保物權(quán)不可分性，當(dāng)事人

可約定排除擔(dān)保物權(quán)行使的不可分性。

?未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利

?為增加其效力賦予擔(dān)保物權(quán)不可分性，可約定排除

?（5）擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性

擔(dān)保標(biāo)的物變化為其他的價值形態(tài)時，擔(dān)保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者代替物。

擔(dān)保物因毀損滅失所獲得的賠償金成為擔(dān)保物的代替物，擔(dān)保物權(quán)人可就該代替物行使擔(dān)

保物權(quán)。

?種類（3種）

?抵押權(quán)（不轉(zhuǎn)移）

?（1）抵押權(quán)的概念

?抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有

?在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

?債權(quán)人為抵押權(quán)人，債務(wù)人或者第三人為抵押人，所提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。

?（2）抵押權(quán)的設(shè)定

?1）依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)

法定抵押不需要當(dāng)事人在合同中約定，只要發(fā)生法律規(guī)定的情形，抵押自然設(shè)立。

《物權(quán)法》規(guī)定："1）以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)

一并抵押。2）以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。"

?2）基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)

《物權(quán)法》規(guī)定，"設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。"

?（3）抵押標(biāo)的

?1）允許抵押的財產(chǎn)

?①建筑物和其他土地附著物；

?②建設(shè)用地使用權(quán)；

?③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

?④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

?⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；

?⑥交通運(yùn)輸工具；

?⑦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

?2）禁止抵押的財產(chǎn)

?①土地所有權(quán)；

?②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以

抵押的除外；

?③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)

療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；

?④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

?⑤依法被查封、扣押.監(jiān)管的財產(chǎn)；

?⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn).

?（4）抵押登記

?1）抵押權(quán)自登記時設(shè)立

?抵押標(biāo)的：

?以建筑物和其他土地附著物；

?建設(shè)用地使用權(quán)以及以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承

包經(jīng)營權(quán)；

?以正在建造的建筑物抵押的

?房地產(chǎn)必須登記

?2）抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立

?抵押標(biāo)的：

?以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

?父通運(yùn)輸工具；

?正在建造的船舶、航空器抵押的

?未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人

?質(zhì)權(quán)（轉(zhuǎn)移）

質(zhì)權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，以之作為債務(wù)

擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在

質(zhì)權(quán)關(guān)系中，提供質(zhì)押財產(chǎn)的人，成為出質(zhì)人，接受該財產(chǎn)作為其債權(quán)擔(dān)保的人稱為質(zhì)權(quán)

人，質(zhì)押的財產(chǎn)稱為質(zhì)物

?（1）質(zhì)權(quán)的法律特征

?1）質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有，以某些特定財產(chǎn)作質(zhì)物時，還必須依法辦理登記手

續(xù)。這是質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的一個重要的區(qū)別。

?2）質(zhì)權(quán)的標(biāo)的主要為動產(chǎn)或權(quán)利，不包括不動產(chǎn)。

?3）質(zhì)權(quán)具有物上代位性、從屬性和不可分性。

?（2）質(zhì)權(quán)的類型

?1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

?2）權(quán)利質(zhì)權(quán)（記憶：三票三單、債股金、其他）：

?①匯票、支票、本票

?②債券、存款單；

?③倉單、提單；

?④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；

?⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；

?⑥應(yīng)收賬款。

?留置權(quán)

留置權(quán)，是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履

行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)留置該動產(chǎn)，并依照法律的規(guī)定將動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣后的

價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

?【提示1】留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)。

留置權(quán)的成立無需雙方當(dāng)事人的約定，也就是說，即使雙方當(dāng)事人在合同中沒有任何關(guān)

于留置權(quán)的規(guī)定，也不影響留置權(quán)的存在，當(dāng)債務(wù)人不履行其債務(wù)時，債權(quán)人可直接基

于法律的規(guī)定行使留置權(quán)。

?"同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。"

這條規(guī)定體現(xiàn)出了法定擔(dān)保物權(quán)和意定擔(dān)保物權(quán)在受償順序上的不同。

?【提示2】留置權(quán)只發(fā)生在特定的合同關(guān)系中。如保管合同、加工承攬合同等。

?"法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不能留置的動產(chǎn)，不得留置。"

?招標(biāo)投標(biāo)法

?招標(biāo)投標(biāo)基本理論

?招標(biāo)

?是針對特定項目采用的一種采購（供應(yīng)）的評價手段，通過這樣的活動，可以使用戶得到更適用、質(zhì)

量更好、價格更低，服務(wù)更高的產(chǎn)品或供應(yīng)商，可以使采購方的采的過程更加公開化，同時，通過這

樣的活動，可以使更多的供應(yīng)商有更多的公平機(jī)會參與提供、保證所提供的產(chǎn)品的質(zhì)量。同時也

使得采購、供應(yīng)雙方更加遵福公開江正、公平、誠減實(shí)、信用的原則。

?招標(biāo)方式

?公開招標(biāo)

?凡國有資金（含企事業(yè)單位）投資或國有資金投資占控股或者占主導(dǎo)地位的建設(shè)項

目必須公開招標(biāo)。

?非國有資金（含民營、私營、外商投資）投資或非國有資金投資占控股或占主導(dǎo)地

位且關(guān)系社會公共利益、公眾安全的建設(shè)項目可以邀請招標(biāo),但招標(biāo)人要求公開招

標(biāo)的可以公開招標(biāo)。

?公開招標(biāo)又稱無限競爭性競爭招標(biāo),是指招標(biāo)人以指標(biāo)公告的方式邀請不特定的法

人或者其他組織投標(biāo)。

?邀請招標(biāo)

?邀請招標(biāo)又稱有限競爭性招標(biāo),是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶?/p>

其他組織投標(biāo)。

?組織形式

?自行招標(biāo)

?具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的招標(biāo)人，自行辦理招標(biāo)事宜，組織招標(biāo)投標(biāo)活

動。

?委托招標(biāo)

?招標(biāo)人自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜，開展招標(biāo)投

標(biāo)活動；不具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的招標(biāo)人，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。

?投標(biāo)

?是指投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)人的邀請，根據(jù)招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書所規(guī)定的條件，在規(guī)定的期限內(nèi)，向

招標(biāo)人遞盤的行為。

?投標(biāo)預(yù)備會

?投標(biāo)預(yù)備會是招標(biāo)人為了澄清、解答潛在投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件或現(xiàn)場踏勘后提出的

疑問，按照招標(biāo)文件規(guī)定時間組織的投標(biāo)答疑會。所有的澄清、解答均應(yīng)當(dāng)以書面方式

發(fā)給所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，并屬于招標(biāo)文件的組成部分。招標(biāo)人同時可以

利用投標(biāo)預(yù)備會對招標(biāo)文件中有關(guān)重點(diǎn)、難點(diǎn)等內(nèi)容主動作出說明。

?編制提交投標(biāo)文件

?1）潛在投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件中產(chǎn)生疑問和異議的，可以按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間以

書面提出澄清要求，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時書面答復(fù)澄清。潛在投標(biāo)人或其他利害人如果對招

標(biāo)文件的內(nèi)容有異議，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10天前向招標(biāo)人提出。

?3）投標(biāo)截止時間之前，投標(biāo)人可以撤回、補(bǔ)充或者修改已提交的投標(biāo)文件。投標(biāo)人撤

回已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知招標(biāo)人。

?2）潛在投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件要求的格式和內(nèi)容，編制、簽署、裝訂、密封、標(biāo)識投

標(biāo)文件，按照規(guī)定的時間、地點(diǎn)、方式提交投標(biāo)文件，并根據(jù)招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)

保證金。

?開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)

?開標(biāo)是指在投標(biāo)人提交投標(biāo)文件后，招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點(diǎn)，開啟投標(biāo)人提交的

投標(biāo)文件，公開宣布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價格及其他主要內(nèi)容的行為。

?開標(biāo)

?投標(biāo)人少于3個的，招標(biāo)人不得開標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)分析失敗原

因并采取相應(yīng)措施，按照有關(guān)法律法規(guī)要求重新招標(biāo)。重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍不足3個的，

按國家有關(guān)規(guī)定需要履行審批、核準(zhǔn)手續(xù)的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，報項目審批、

核準(zhǔn)部門審批、核準(zhǔn)后可以不再進(jìn)行招標(biāo)。

?招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點(diǎn)組織開標(biāo)，邀請所有投標(biāo)人代

表參加，并通知監(jiān)督部門，如實(shí)記錄開標(biāo)情況。除招標(biāo)文件特別規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)有

規(guī)定外，投標(biāo)人不參加開標(biāo)會議不影響其投標(biāo)文件的有效性。

?評標(biāo)是指評標(biāo)委員會和招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評審

和比較的行為。評標(biāo)是招標(biāo)投標(biāo)活動中十分重要的階段，評標(biāo)是否真正做到公開、公平、公正，

決定著整個招標(biāo)投標(biāo)活動是否公平和公正；評標(biāo)的質(zhì)量決定著能否從眾多投標(biāo)競爭者中選出最

能滿足招標(biāo)項目各項要求的中標(biāo)者.

.評標(biāo)

?組建評標(biāo)委員會

?招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)前依法組建評標(biāo)委員會。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目評標(biāo)委員

會由招標(biāo)人代表和不少于成員總數(shù)三分之二的技術(shù)經(jīng)濟(jì)專家，且5人以上成員單數(shù)

組成。依法必須進(jìn)行招標(biāo)項目的評標(biāo)專家從依法組建的評標(biāo)專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專

家名單中以隨機(jī)抽取方式確定；技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)或者國家有特殊要求，采取隨

機(jī)抽取方式確定的專家難以保證勝任評標(biāo)工作的招標(biāo)項目，可以由招標(biāo)人直接確定。

?機(jī)電產(chǎn)品國際招標(biāo)項目確定評標(biāo)專家的時間應(yīng)不早于開標(biāo)前3個工作日，政府采購項目評

標(biāo)專家的抽取時間原則上應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)前半天或前一天進(jìn)行，特殊情況不得超過2天。

?評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)在充分熟悉、掌握招標(biāo)項目的

需求特點(diǎn)，認(rèn)真閱讀研究招標(biāo)文件及其相關(guān)技術(shù)資料，依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法、評

標(biāo)因素和標(biāo)準(zhǔn)、合同條款、技術(shù)規(guī)范等，對投標(biāo)文件進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較和評審，向

招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報告并推薦中標(biāo)候選人。

?中標(biāo)是指招標(biāo)人向經(jīng)評選的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并在規(guī)定的時間內(nèi)與之簽訂書面合同的行

為。中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一:⑴能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評

價標(biāo)準(zhǔn);(2)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低,但是投標(biāo)價格低于成

本的除外。

?中標(biāo)

?1)中標(biāo)候選人公示。依法必須進(jìn)行招標(biāo)項目的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起3曰

內(nèi)在指定的招標(biāo)公告發(fā)布媒體公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日。中標(biāo)候選人不

止1個的，應(yīng)將所有中標(biāo)候選人一并公示。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對依法必須進(jìn)行

招標(biāo)項目的評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到

異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。

?2)履約能力審查。中標(biāo)候選人的經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，招

標(biāo)人認(rèn)為可能影響其履約能力的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)出更標(biāo)通知書前由原評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文

件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法審查確認(rèn)。

?3)確定中標(biāo)人。招標(biāo)人按照評標(biāo)委員會提交的評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人以及公示

結(jié)果，根據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的定標(biāo)原則確定中標(biāo)人。

?4)發(fā)出中標(biāo)通知書。招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時將中標(biāo)結(jié)

果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

?5)提交招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告。依法必須招標(biāo)的項目，招標(biāo)人在確定中標(biāo)人的15日

內(nèi)應(yīng)該將項目招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告提交招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)行政監(jiān)督部門。

?法律責(zé)任

?合同法律

?L合同的法律特征

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

?(1)合同當(dāng)事人的法律地位平等。

在合同關(guān)系中是不存在領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)、命令和服從的關(guān)系的。

?(2)合同是在當(dāng)事人自愿基礎(chǔ)上進(jìn)行的民事法律行為。

?(3)合同是雙方或多方的民事法律行為。

?(4)合同是關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

【提示】非民事性質(zhì)的行政關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)不屬于民事合同的內(nèi)容。同時，有關(guān)身份關(guān)系