西安水產(chǎn)品市場租賃合同

西安水產(chǎn)品市場租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________鑒于出租方擁有西安水產(chǎn)品市場的物業(yè)使用權，并愿意將其部分物業(yè)租賃給承租方使用；承租方愿意租賃上述物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按租賃期限向出租方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元/月。2.2租金支付方式為每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一交易日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1承租方應按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應提前書面征得出租方同意。3.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內進行違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應對租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.2承租方應按照出租方的要求，對租賃物業(yè)進行日常維護和管理，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。第五條保險5.1承租方應按出租方的要求，在租賃期限內購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。5.2承租方在租賃期限內發(fā)生保險事故的，應立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內，如出租方提前終止本合同，應提前三個月通知承租方，并支付承租方相當于一個月租金的違約金。6.2在租賃期限內，如承租方提前終止本合同，應提前三個月通知出租方，并支付出租方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2如一方未履行本合同約定的義務，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附件一：租賃物業(yè)具體情況（此處附上租賃物業(yè)的具體情況，包括位置、面積、用途等詳細信息）附件二：租賃物業(yè)照片（此處附上租賃物業(yè)的照片，以直觀展示物業(yè)現(xiàn)狀）一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體情況包含租賃物業(yè)的位置、面積、用途等詳細信息。2.附件二：租賃物業(yè)照片展示租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片。二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前終止合同未提前三個月通知承租方。未能定期檢查、維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設施。2.承租方違約行為：未按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。未遵守國家的法律法規(guī)，在租賃物業(yè)內進行違法活動。逾期支付租金。3.違約行為認定：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)使用權并將其租賃給承租方的當事人。2.承租方：租賃租賃物業(yè)并按約定支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費用。5.滯納金：承租方逾期支付租金時需要支付的額外費用。6.違約金：違約方因違反合同約定需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：出租方應及時制止承租方的違約行為，并要求其恢復原狀或支付違約金。2.問題：租金支付逾期。解決辦法：出租方可以催告承租方支付租金，并按約定收取滯納金。3.問題：租賃物業(yè)設施損壞。解決辦法：雙方應及時協(xié)商維修責任及費用，必要時可委托第三方評估維修費用。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)