2024版二手房屋買賣合同格式范本

2024版二手房屋買賣合同格式范本一、合同雙方基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________二、合同標的2.標的房屋基本情況如下：房屋所有權證號：__________建筑面積：__________平方米房屋結構：__________房屋用途：__________土地使用權類型：__________土地使用權年限：__________三、合同價款1.雙方約定，標的房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元，定金支付后，視為本合同成立。3.乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。四、履行期限1.甲方應于__________年__________月__________日前，將標的房屋及其相關手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。2.乙方應在甲方交付房屋后__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。五、履行地點1.甲方交付房屋的地點為：__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________室。2.房屋過戶手續(xù)辦理地點：__________市不動產(chǎn)登記中心。六、履行方式1.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。（2）甲方故意隱瞞標的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，定金不予退還。（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價的__________%。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________2024版二手房屋買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一條合同標的房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________室房屋所有權證號：__________建筑面積：__________平方米房屋結構：__________房屋用途：__________土地使用權類型：__________土地使用權年限：__________1.2甲方保證對標的房屋享有完全的處分權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、債權、法院查封等情況。第二條合同價款2.1雙方約定，標的房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。定金支付后，視為本合同成立。2.3乙方應在支付定金后__________日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元支付給甲方。第三條履行期限及方式3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋及其附屬設施、相關手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付后__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、土地使用權變更登記等。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.4乙方支付房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條履行地點4.1甲方交付房屋的地點為：__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________室。4.2房屋過戶手續(xù)辦理地點：__________市不動產(chǎn)登記中心。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照本合同的約定收取房款。（2）甲方應保證標的房屋在交付時符合合同約定的條件。（3）甲方應承擔房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。（4）甲方應如實告知乙方房屋的實際狀況，不得隱瞞重大質(zhì)量問題。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照本合同的約定要求甲方交付房屋。（2）乙方應按照約定的期限和方式支付房款。（3）乙方應承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。（4）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金。（2）如甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔相應賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，定金不予退還。（2）如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.補充協(xié)議（如有）1.第一條合同標的建議增加對房屋現(xiàn)狀的描述，包括裝修情況、設施設備狀況等，以便明確交付標準。增加條款說明房屋是否包含車位、儲藏室等附屬設施，以及這些附屬設施是否計入房價。2.第二條合同價款明確定金是否計入房款，以及定金的退還條件。增加對于稅費承擔的約定，明確買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。3.第三條履行期限及方式明確房屋交付的具體時間點，以及交付時雙方應提供的文件和資料。增加對于乙方未按時支付房款或辦理過戶手續(xù)時，甲方的權利和救濟措施。4.第四條履行地點無需修改，但建議在合同中明確辦理過戶手續(xù)的具體流程和步驟。5.第五條權利與義務增加對于甲方在房屋交付前應負責維修的范圍和標準。明確乙方在使用房屋期間應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。6.第六條違約責任對于違約金的數(shù)額，建議具體化，避免使用“%”這樣的模糊表述。增加對于甲方未按約定交付房屋或存在其他違約行為時，乙方可以采取的救濟措施。7.第七條爭議解決建議增加對于仲裁條款的選擇，給雙方提供除訴訟外的另一種爭議解決方式。8.第八條其他條款增加對于合同變更和解除的條款，明確變更或解除合同的條件和程序。增加對于合同附件的說明，確