休養(yǎng)所房屋租賃合同

休養(yǎng)所房屋租賃合同一、合同相關(guān)方信息

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

聯(lián)系方式：__________________

二、標(biāo)的物或服務(wù)：

1.甲方同意將其擁有的位于以下地址的休養(yǎng)所房屋（以下稱為“房屋”）出租給乙方使用：

地址：____________________

2.乙方承租房屋用途為：____________________

3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.甲方應(yīng)保證房屋具備以下設(shè)施及條件：____________________

三、價(jià)格與支付條款

1.乙方應(yīng)支付甲方的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.租金支付方式：

a)乙方應(yīng)按每（月/季度/年）支付租金，首期租金在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。

b)以后每期租金應(yīng)在上一期租金到期前__個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，并注明支付款項(xiàng)的性質(zhì)為“休養(yǎng)所房屋租金”。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

5.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。

6.合同終止或解除后，乙方按照實(shí)際居住時(shí)間退還剩余租金。

7.定金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付甲方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。合同履行完畢后，定金抵作租金。如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

四、履行因素

1.履行期限：本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止。

2.履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋所在地，即上述地址。

3.履行方式：

a)甲方應(yīng)在合同生效之日起，確保房屋符合租賃條件，并將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明交付給乙方。

b)乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金，并合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施。

c)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量：

a)甲方應(yīng)保證房屋的數(shù)量和質(zhì)量符合租賃用途，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

b)乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、權(quán)利與義務(wù)：

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.有權(quán)按約定收取租金。

2.負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)和維修。

3.應(yīng)確保房屋符合租賃用途，不得擅自變更租賃用途。

4.在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。

5.在合同到期或解除時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.有權(quán)按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。

2.應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。

4.未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

5.在租賃期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

六、違約責(zé)任

1.違約金：

a)乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付違約金。

b)甲方未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.賠償金：

a)如甲方違反合同導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。

b)如乙方違反合同導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按損壞程度向甲方支付賠償金。

3.免責(zé)：

a)因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

b)雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，并在情況允許時(shí)繼續(xù)履行合同。

4.違約通知：

一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。

5.補(bǔ)救措施：

a)甲方未按約定提供房屋，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于提供同等級(jí)別或更高檔次的房屋。

b)乙方未按約定支付租金，應(yīng)立即支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

6.解除合同的權(quán)利：

a)如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)書面通知解除合同。

b)合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并根據(jù)合同約定處理定金。

七、合同或協(xié)議生效、變更與解除條款

1.生效條件：

a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.變更：

a)如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

b)變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.解除：

a)雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。

b)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋歸還等。

c)如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力條款：

1.不可抗力事件的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)：

a)一方遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

b)雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.免責(zé)范圍：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕對(duì)方損失。

4.雙方在不可抗力事件下的權(quán)利和義務(wù)：

a)在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

b)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

九、其他特別約定：

1.保密條款：

a)雙方在合同履行過程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

b)保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任至相關(guān)信息公開或不再具有保密價(jià)值。

2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有方所有，除非雙方另有書面約定。

3.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.其他：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他特別約定條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。

十、生效與終止條款

1.生效條件：

a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b)雙方應(yīng)按照合同約定完成各自義務(wù)，合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。

2.生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

b)雙方協(xié)商一致，書面同意提前終止合同的。

c)一方嚴(yán)重違約，另一方依約解除合同的。

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.終止程序：

a)合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，辦理房屋交接手續(xù)。

b)雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但