2024年房屋轉(zhuǎn)租第三方合同

2024年房屋轉(zhuǎn)租第三方合同甲方（原出租方）：張三

乙方（轉(zhuǎn)租方）：李四

丙方（承租方）：王五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方將其所有的房屋出租給乙方，并允許乙方轉(zhuǎn)租給丙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米。房屋用途為XX。

二、租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期屆滿，乙方應將房屋交還甲方，甲方如繼續(xù)出租，則按當時的市場價格與甲方商議確定。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）XX元整/月，（小寫）￥XX元/月，由乙方按月支付甲方。

2.租金支付方式：乙方將租金存入本房屋的專項資金賬戶，甲方或其代理人應定期與乙方核對存款余額。該賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXX，賬戶名：張三。

四、保證金及使用方式

1.為保證合同的履行，乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣（大寫）XX元整，（小寫）￥XX元作為保證金。

2.保證金的使用方式：保證金僅用于保障房屋租賃合同的履行，如乙方違反合同約定，甲方可直接扣除相應金額用于賠償違約行為所造成的損失和支付相關費用。合同到期或終止時，甲方應將保證金無息退還乙方。

五、轉(zhuǎn)租及限制

1.乙方有權將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，轉(zhuǎn)租期限自XX年XX月XX日起至合同到期日止。

2.乙方保證，丙方在租賃期間內(nèi)享有房屋的使用權、收益權和轉(zhuǎn)租權。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或允許他人擅自轉(zhuǎn)租房屋。

3.丙方應遵守甲方的管理規(guī)定，愛護房屋設施，保持房屋的整潔。

六、管理及維修保養(yǎng)

1.乙方應負責房屋的日常管理，并承擔房屋的正常維修和保養(yǎng)責任。如發(fā)生自然損壞，乙方應及時通知甲方并承擔修復費用。如人為損壞，乙方應負責賠償。

2.乙方在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)對丙方承擔房屋的正常維修和保養(yǎng)責任。如發(fā)生自然損壞，由丙方通知甲方后由乙方承擔修復責任。如人為損壞，由丙方負責賠償并通知乙方。

七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的內(nèi)容，如任一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租或允許他人擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應退還保證金給乙方。如保證金不足彌補損失，則甲方應賠償不足部分。

4.如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或違反本合同約定，應由丙方承擔違約責任并賠償由此造成的損失。

5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解除本合同。如任一方違反約定提前解除合同，應按違約天數(shù)并參照中國人民銀行公布的同期存款利率向守約方支付違約金。

6.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應支付賠償金。賠償金的計算方法為：賠償守約方因違約行為所造成的實際經(jīng)濟損失與違約金之間的差額部分。

7.本條所述的違約行為包括但不限于：未按約定時間交付租金、擅自提前解除合同、擅自進入房屋、擅自改變房屋使用性質(zhì)、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋內(nèi)設施設備等行為。

八、其他條款

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決并另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同項下的通知或其他書面文件均應以專人送達或掛號郵寄送達。任一方未