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文檔簡介

《房地產經濟學》課程標準一、說明1.課程性質《房地產經濟學》是為適應學院培養(yǎng)“厚基礎”、“重能力”的人才而開設的一門專業(yè)課程,是房地產經營與估價專業(yè)的專業(yè)課程之一。本課程是房地產開發(fā)、經營和管理類專業(yè)的專業(yè)基礎課,注重理論基礎知識的介紹,全面而系統(tǒng)地揭示了房地產經濟運行規(guī)律和房地產業(yè)發(fā)展規(guī)律。2.教學目的《房地產經濟學》課程運用經濟學的基礎理論研究房地產市場的規(guī)律和房地產業(yè)發(fā)展規(guī)律。旨在使學生了解和掌握房地產的自然屬性、經濟屬性和社會屬性,特別是以房地產價值、價格為特征的房地產經濟屬性和房地產所有權、產權為特征的房地產社會屬性;房地產市場以及運行規(guī)律、管理制度和調控政策;房地產業(yè)同其他產業(yè)的關系以及房地產業(yè)的發(fā)展規(guī)律。3.教學內容本大綱只能作為房地產經營與估價專業(yè)房地產經濟學課程的基本要求,其內容、順序和時間安排,可以有一定的靈活性。第一章緒論一、房地產與房地產業(yè)二、房地產經濟學第二章供求理論第一節(jié)供給與房地產供給一、供給及其影響因素二、供給規(guī)律、供給曲線三、土地供給四、房地產供給第二節(jié)需求與房地產需求一、需求及其影響因素二、需求規(guī)律、需求曲線三、土地需求四、與需求有關的彈性、收入效應、替代效應五、房地產需求六、房地產均衡價格第三章價格理論第一節(jié)房地產價格的概念和形成條件一、房地產價格的概念二、房地產價格的形成條件三、價格的實質第二節(jié)房地產價格的特征一、與一般物品價格的共同之處二、地價與一般物品價格的不同三、房地產價格的特征第三節(jié)房地產價值和價格的種類第四節(jié)房地產價格影響因素分析一、供求狀況二、自身條件三、環(huán)境因素四、人口因素五、經濟因素六、社會因素七、行政因素八、心理因素九、國際因素第五節(jié)房地產價格的構成一、生產成本二、開發(fā)利潤第六節(jié)房地產價格評估一、房地產估計的稱呼二、房地產估價的含義三、房地產估價的必要性第四章地租理論及應用第一節(jié)地租概念一、地租的概念及分類二、地租的產生與發(fā)展三、西方經濟學的地租理論四、馬克思主義地租理論的創(chuàng)立與發(fā)展第二節(jié)資本主義地租分析一、資本主義級差地租二、資本主義絕對地租三、資本主義壟斷地租四、資本主義礦山地租和建筑地段地租第五章區(qū)位理論第一節(jié)區(qū)位概念、分類及特征一、概念二、分類三、特征四、區(qū)位理論第二節(jié)杜能農業(yè)區(qū)位論一、背景與目的二、農業(yè)區(qū)位論概要三、杜能區(qū)位論的應用研究四、杜能區(qū)位論的評價五、理論與現實第三節(jié)韋伯工業(yè)區(qū)位論一、韋伯工業(yè)區(qū)位論的背景與目的二、韋伯工業(yè)區(qū)概要三、韋伯區(qū)位論的應用研究四、韋伯區(qū)位論的評價第四節(jié)廖什市場區(qū)位論一、假設條件二、主要觀點第五節(jié)克里斯塔勒中心地理論一、理論產生的背景與目的二、理解中心地理論的基本概念三、中心地三原則與中心地系統(tǒng)得空間模型第六章房地產與國民經濟一、房地產業(yè)與國名經濟的關系二、房地產業(yè)與區(qū)域經濟的相互關系三、房地產住宅業(yè)的發(fā)展與國民經濟的增長四、房地產與建筑業(yè)的關系4.教學方式講授與實踐相結合5.考核內容及方式本課程考核的主要內容為大綱中所列出的內容,考核方式為考試,其中總成績中平時成績所占比例:30%,期末試卷成績所占比例:70%。6.本課程授課對象、時間(學期),總學時數本科成授課對象為房地產經營與估價專業(yè)二年級學生,授課時間為二年級第一學期,總學時為54學時。教學時數分配表章節(jié)教學內容教學時數分配講授其他教學環(huán)節(jié)第一章緒論40第二章供求理論8第三章價格理論82第四章地租理論及應用82第五章區(qū)位理論102第六章房地產與國民經濟82總學時54二、教學內容1.教學目標《房地產經濟學》課程運用經濟學的基礎理論研究房地產市場的規(guī)律和房地產業(yè)發(fā)展規(guī)律。旨在使學生了解和掌握房地產的自然屬性、經濟屬性和社會屬性,特別是以房地產價值、價格為特征的房地產經濟屬性和房地產所有權、產權為特征的房地產社會屬性;房地產市場以及運行規(guī)律、管理制度和調控政策;房地產業(yè)同其他產業(yè)的關系以及房地產業(yè)的發(fā)展規(guī)律。2.教學內容本大綱只能作為房地產經營與估價專業(yè)房地產經濟學課程的基本要求,其內容、順序和時間安排,可以有一定的靈活性。本課程的主要教學內容包括:緒論、供求理論、價格理論、地租理論及應用、區(qū)位理論、房地產與國民經濟等,其中供求理論、價格理論、區(qū)位理論、地租理論及應用為本課程的重點內容,價格理論、地租理論及應用、區(qū)位理論為難點。三、教材及參考書目1.《房地產經濟學》課程使用的教材為2.《房地產經濟學》課程參考書目:張泓銘主編《住宅經濟學》上海財

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