房地產(chǎn)掛靠協(xié)議2024年

房地產(chǎn)掛靠協(xié)議2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)掛靠協(xié)議鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具備房地產(chǎn)項目開發(fā)能力的公司，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方掛靠乙方的事宜達成如下協(xié)議：一、合作原則1.雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，共同開展房地產(chǎn)掛靠業(yè)務(wù)。2.雙方應(yīng)共同維護對方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，不得進行損害對方利益的行為。3.雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行本協(xié)議的約定，如需變更或終止協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、合作內(nèi)容1.甲方將自身具備的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗、技術(shù)和管理能力提供給乙方，協(xié)助乙方提高房地產(chǎn)項目的開發(fā)水平和管理能力。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用甲方的品牌、資質(zhì)和資源，開展房地產(chǎn)項目的開發(fā)和銷售。3.雙方共同分享房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟收益，按照本協(xié)議約定的比例分配。三、合作期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、收益分配1.雙方按照甲方實際投入的資本、技術(shù)和管理成本，以及乙方實際付出的勞動力和運營成本，協(xié)商確定收益分配比例。2.具體收益分配比例在本協(xié)議附件中詳細約定。五、責任與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其提供的品牌、資質(zhì)和資源的真實性、有效性和合法性，不得存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，認真履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量和安全。3.雙方應(yīng)共同努力，維護房地產(chǎn)項目的聲譽，不得進行任何損害項目形象的行為。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金的具體數(shù)額和計算方式在本協(xié)議附件中詳細約定。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.合作項目詳細資料4.收益分配比例確認函5.違約金計算方式說明6.補充協(xié)議7.項目質(zhì)量和安全標準8.品牌使用權(quán)授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假或無效的品牌、資質(zhì)和資源，導致乙方損失。2.乙方未按照甲方要求履行合同義務(wù)，導致項目質(zhì)量、安全問題或逾期交付。3.雙方未按照約定分配收益，或未按時支付違約金。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除或終止協(xié)議。5.雙方未保守商業(yè)秘密，泄露對方未公開信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指國家有關(guān)部門認定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營資格。2.掛靠：指不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，借助具備資質(zhì)的企業(yè)開展房地產(chǎn)項目開發(fā)的行為。3.收益分配比例：指雙方根據(jù)實際投入和付出的成本，協(xié)商確定的分配比例。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.補充協(xié)議：指對本協(xié)議未盡事宜進行補充和約定的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的品牌、資質(zhì)和資源存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證其提供的品牌、資質(zhì)和資源的真實性、有效性和合法性，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.問題：乙方未按照甲方要求履行合同義務(wù)，導致項目質(zhì)量、安全問題或逾期交付。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求執(zhí)行合同，如發(fā)生質(zhì)量、安全問題或逾期交付，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方損失。3.問題：雙方對收益分配比例產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照實際投入和付出的成本，協(xié)商確定收益分配比例。如協(xié)商不成，可簽訂補充協(xié)議進行約定。4.問題：一方擅自解除或終止協(xié)議。解決辦法：任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除或終止協(xié)議。如一方違反約定解除或終止協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)與不具備資質(zhì)的企業(yè)合作開展房地產(chǎn)項目。2.雙方共同投資、共享收益、共擔風險的房地產(chǎn)項目合作。3.需要使用具備資質(zhì)企