產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同(2024版)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將位于__________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)面積為__________平方米的物業(yè)出租給乙方。1.2乙方同意租賃甲方上述產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)，租賃面積為實(shí)際使用面積。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明及物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，并遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。6.3保險(xiǎn)理賠過程中，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同（主合同）2.物業(yè)使用說明3.物業(yè)管理規(guī)定4.保險(xiǎn)單5.租賃物業(yè)的實(shí)際價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明7.甲方提供的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套證明8.租賃物業(yè)平面圖9.物業(yè)整改協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)；未提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)；提前解除合同未按約定退還押金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用和管理租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；未購買或未及時(shí)提供保險(xiǎn)單；擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、物流等功能的集中區(qū)域。2.出租方：指擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。3.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)并支付租金的一方。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，但未經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，并盡快補(bǔ)繳租金。3.問題：發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方未立即通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，但甲方拒絕簽訂新的租賃合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定與乙方簽訂新的租賃合同，不得無故拒絕。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商或運(yùn)營商與入駐企業(yè)之間的租賃合同