商鋪買賣合同協(xié)議書2024年

商鋪買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________商鋪買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權(quán)：甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對該商鋪享有完整的所有權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1商鋪購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方商鋪總價的30%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付甲方商鋪總價的70%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的1%作為違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將商鋪交付給乙方。3.2商鋪過戶所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)自商鋪交付之日起，依法承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同解除或終止后，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除定金后）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀評估報告4.商鋪買賣合同草稿5.商鋪過戶稅費計算說明6.付款憑證7.交付憑證8.物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)費用計算說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供商鋪所有權(quán)證明文件，視為甲方違約。4.乙方未按約定承擔(dān)商鋪過戶稅費，視為乙方違約。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪享有的法律意義上的所有權(quán)。2.定金：乙方支付給甲方的一部分購房款，作為乙方購買商鋪的誠意表現(xiàn)。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商鋪：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付商鋪，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.商鋪過戶產(chǎn)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶稅費，并積極配合完成過戶手續(xù)。若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方