個人房屋抵押擔保合同范本2024年

個人房屋抵押擔保合同范本2024年通用合同編號：__________個人房屋抵押擔保合同（2024年通用）甲方（債務人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（債權人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋性質：__________（住宅/商業(yè)/其他），建筑總面積：__________平方米。1.2房屋目前現(xiàn)狀：__________。第二條抵押擔保范圍2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括甲方借款金額、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。2.2甲方同意，在借款期間及借款到期后，未經乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋進行轉讓、出租、設定其他擔保或者以其他方式處置。第三條抵押權的設立與實現(xiàn)3.1甲方應在借款合同簽訂之日起七個工作日內，將抵押房屋的房產證、土地證等相關權屬證書原件交付乙方保管。3.2甲方應保證抵押房屋的權屬清晰，無任何爭議，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。3.3甲方應配合乙方及相關部門辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押房屋享有優(yōu)先受償權。3.4如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償乙方的債權。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。4.2本合同在甲方還清借款本息及其他費用后自動終止。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的__________%。5.2乙方未按約定提供借款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（債務人）：乙方（債權人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押房屋所有權證原件及復印件4.抵押房屋土地使用權證原件及復印件5.房屋現(xiàn)狀證明文件6.借款合同原件7.抵押登記證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行還款義務，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。2.甲方未經乙方同意，將抵押房屋進行轉讓、出租、設定其他擔?；蛞云渌绞教幹?。3.甲方提供的抵押房屋存在權屬爭議、抵押、租賃、債務等法律糾紛。4.乙方未按約定提供借款。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務人將其自有財產轉移給債權人作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法處置抵押財產以優(yōu)先受償。2.抵押權：債權人因債務人提供抵押擔保而享有的優(yōu)先受償權。3.借款合同：債務人向債權人借款，約定還款期限、利率、還款方式等事項的合同。4.違約金：債務人未履行合同義務時，根據(jù)合同約定向債權人支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房屋權屬不清或有爭議：要求甲方提供清晰的權屬證明，如房產證、土地證等，必要時可尋求法律咨詢。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：提前準備相關材料，與相關部門溝通，確保抵押登記手續(xù)順利進行。3.甲方未按約定還款：及時與甲方溝通，催收借款，如甲方仍不履行還款義務，可依法行使抵押權。4.甲方未經乙方同意處置抵押房屋：立即制止甲方的行為，要求甲方恢復原狀，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人借款：個人向金融機構或私人借款，以自有房屋提供抵押擔保。2.房地產交易：在房地產交易過程中，買方以自有房屋提供抵