西安家電市場(chǎng)租賃協(xié)議

西安家電市場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________西安家電市場(chǎng)租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有西安家電市場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該市場(chǎng)部分場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及面積1.乙方租賃甲方位于西安家電市場(chǎng)的__________平方米場(chǎng)地，具體位置為_(kāi)_________。2.乙方租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途乙方租賃場(chǎng)地僅用于__________經(jīng)營(yíng)，不得從事其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施，包括水電、照明等。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理和維護(hù)，確保市場(chǎng)秩序良好。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守市場(chǎng)管理制度。3.乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.租金支付憑證6.合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)7.法院訴訟狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，視為違約。4.甲方未能履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有西安家電市場(chǎng)租賃權(quán)的一方。2.乙方：指租賃甲方市場(chǎng)部分場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，并按約定加收滯納金；乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：市場(chǎng)管理不善，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)管理，如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改。5.問(wèn)題：合同糾紛無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西安家電市場(chǎng)租賃方與經(jīng)營(yíng)方之間的場(chǎng)地租賃。2.租賃雙方根據(jù)合同