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文檔簡介
業(yè)主跟物業(yè)合同范本
甲方(業(yè)主):_____________________
地址:___________________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(物業(yè)管理公司):___________
地址:___________________________
聯(lián)系電話:______________________
鑒于甲方為_____________________(物業(yè)名稱)的業(yè)主,乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理服務提供者,雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就物業(yè)管理服務事宜達成如下合同條款:
第一條物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)名稱:_____________________
1.2物業(yè)地址:_____________________
1.3物業(yè)類型:_____________________
1.4物業(yè)建筑面積:_____________________
1.5物業(yè)所有權證號:_____________________
1.6物業(yè)使用權證號:_____________________
第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容
2.1乙方應提供以下物業(yè)管理服務:
a.公共區(qū)域的清潔、維護和保養(yǎng);
b.公共設施的運行、維護和保養(yǎng);
c.安全防范措施的實施;
d.綠化養(yǎng)護;
e.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務內(nèi)容。
第三條物業(yè)管理服務期限
3.1本合同自______年____月____日起至______年____月____日止,有效期為____年。
第四條物業(yè)管理服務費用
4.1甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)管理服務費:
a.住宅物業(yè):每月每平方米人民幣______元;
b.商業(yè)物業(yè):每月每平方米人民幣______元;
c.其他物業(yè):根據(jù)具體情況另行約定。
4.2物業(yè)管理服務費用應于每月的第____日前支付。
第五條雙方的權利和義務
5.1甲方的權利和義務:
a.有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務;
b.應按時足額支付物業(yè)管理服務費;
c.應遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。
5.2乙方的權利和義務:
a.有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費;
b.應提供符合合同約定的物業(yè)管理服務;
c.應尊重甲方的合法權益,不得侵犯甲方的財產(chǎn)和人身安全。
第六條違約責任
6.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費,應按日支付未付款項千分之______的滯納金。
6.2如乙方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務,甲方有權要求乙方限期改正;逾期不改正的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
第七條合同的變更和解除
7.1合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除合同。
7.2因不可抗力導致合同無法履行的,雙方均可解除合同,且互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商確定,并作為本合同的補充協(xié)議。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):__________________
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