六安房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月

g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=六安房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2014年7月-2023年4月六安商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，六安商品房銷(xiāo)售面積為145.3萬(wàn)㎡，同比下降5.2%；六安商品房銷(xiāo)售額為88.5億元，同比增長(zhǎng)5%。2023年4月，六安商品房銷(xiāo)售面積為25.2萬(wàn)㎡，同比下降14.3%，環(huán)比下降41.6%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為9205.3億元，同比增長(zhǎng)13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年7月-2023年4月六安房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，六安房屋新開(kāi)工面積為114.7萬(wàn)㎡，同比下降41.12%；房屋施工面積為2808.57萬(wàn)㎡，同比下降5.32%；全國(guó)房屋竣工23677.73萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)18.21%。2023年4月，六安房屋新開(kāi)工面積為16.7萬(wàn)㎡，同比下降52.82%，環(huán)比下降56.28%；房屋竣工9.8萬(wàn)㎡，同比下降6.67%，環(huán)比下降189.09%。億㎡%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年7月-2023年4月六安房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，六安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為115.31億元，同比下降23.12%。2023年4月，六安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為25.97億元，同比下降32.12%。億元%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6087-30.16011-33.5-4.4裕安區(qū)5914-24.96094-220.9金安區(qū)5228-32.65401-34.2-2.32024年1-6月六安商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、裕安區(qū)、金安區(qū)等區(qū)域?yàn)榱采唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有金安區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、裕安區(qū)等，同比分別下跌32.6%、30.1%、24.9%。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年六安商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，六安商品住宅成交面積為29.0萬(wàn)㎡，同比下降39.7%；商品住宅成交套數(shù)為2403套，同比下降39.6%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月六安商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年06月，六安商品住宅成交面積為2.90萬(wàn)㎡，環(huán)比下降37.8%，同比下降39.52%；商品住宅成交套數(shù)為246套，環(huán)比下降35.43%，同比下降38.65%。萬(wàn)㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)裕安區(qū)10.235.2-55.40.9231.8-54.9-42.9經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)9.7633.7-21.20.931.1-31.2-51.6金安區(qū)931.1-29.71.0837.1-25.2-8.92024年1-6月六安商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,裕安區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、金安區(qū)等區(qū)域?yàn)榱采唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交28.96萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有裕安區(qū)、金安區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等，同比分別下降55.4%、29.7%、21.2%。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年六安商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年06月六安商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房六安新房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來(lái)看，六安120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)93套，占比為37.8%，較上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。六安新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來(lái)看，六安60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)97套，占比為39.4%，較上月收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房六安新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年6月，從單價(jià)段來(lái)看，六安6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)142套，占比為57.7%，較上月擴(kuò)大6.5個(gè)百分點(diǎn)。六安新房成交戶(hù)型對(duì)比2024年6月，從戶(hù)型來(lái)看，六安三房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)159套，占比為64.6%，較上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月六安新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下1224460002811.440-60萬(wàn)0085327005221.160-80萬(wàn)00004156009739.480-100萬(wàn)00021281604719.1100-120萬(wàn)0000026083.3120-150萬(wàn)000000113145.7150-200萬(wàn)0000000000.0200-250萬(wàn)0000000000.0250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000000.0匯總12212118093333246100占比(%)4.90.84.94.532.537.813.41.2100g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年六安商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，六安商品住宅月均新批上市面積為3.83萬(wàn)㎡，同比下降15.9%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月六安商品住宅新批上市面積走勢(shì)2024年06月，六安商品住宅新批上市面積為3.56萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)42.97%，同比增長(zhǎng)103.5%。萬(wàn)㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)裕安區(qū)11.3749.5-1.62.261.825.8-11.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)8.1235.344.11.3638.2----金安區(qū)3.4915.2-65.6--------2024年1-6月六安商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,裕安區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、金安區(qū)等區(qū)域?yàn)榱采唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)22.97萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)44.1%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有金安區(qū)、裕安區(qū)等，同比分別下降65.6%、1.6%。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年7月-2024年6月六安商品住宅銷(xiāo)供比走勢(shì)2024年6月,六安商品住宅銷(xiāo)供比為0.81,較去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月六安商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-6月六安商品住宅分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-6月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)6月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比金安區(qū)2.581.261.32------經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)1.22.2-10.66----裕安區(qū)0.91.98-1.080.421.170.65g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年7月-2024年6月六安商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年6月,六安商品住宅可售面積約199.47萬(wàn)m2,環(huán)比下降1.53%,同比下降8.01%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為41.3個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)0.2個(gè)月,同比延長(zhǎng)14.2個(gè)月。萬(wàn)m2月g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年6月六安各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2024年6月，六安市商品住宅庫(kù)存主要集中在裕安區(qū)、金安區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，可售面積分別為105.6萬(wàn)㎡、66.0萬(wàn)㎡、27.9萬(wàn)㎡；出清周期分別為62.1個(gè)月、44.0個(gè)月、17.1個(gè)月。萬(wàn)㎡月g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)六安企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1安徽文辰穗安房地產(chǎn)企業(yè)咨詢(xún)管理有限公司2.7664023394.312九頌山河集團(tuán)1.8875831702.483安徽圣紅工程1.7555102563.174安徽省鹽業(yè)投資1.5458882162.625北京長(zhǎng)安投資集團(tuán)1.4960522082.466建發(fā)房產(chǎn)1.4279701131.787安徽萬(wàn)興投資集團(tuán)1.3871021631.958安徽振興控股集團(tuán)1.3663861712.139六安振興溪境企業(yè)管理中心（有限合伙）1.2963571602.0310六安君鈺和置業(yè)有限公司0.888502811.032024年(1-6月)六安企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1安徽文辰穗安房地產(chǎn)企業(yè)咨詢(xún)管理有限公司2.7664023394.312安徽圣紅工程1.7555102563.173安徽省鹽業(yè)投資1.5458882162.624九頌山河集團(tuán)1.8875831702.485北京長(zhǎng)安投資集團(tuán)1.4960522082.466安徽潤(rùn)益物業(yè)服務(wù)有限公司0.8740631752.147安徽振興控股集團(tuán)1.3663861712.138六安振興溪境企業(yè)管理中心（有限合伙）1.2963571602.039安徽萬(wàn)興投資集團(tuán)1.3871021631.9510建發(fā)房產(chǎn)1.4279701131.78g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年6月六安企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1安徽文辰穗安房地產(chǎn)企業(yè)咨詢(xún)管理有限公司0.436558530.662九頌山河集團(tuán)0.178064160.213安徽振興控股集團(tuán)0.166504210.254安徽省鹽業(yè)投資0.145985190.235六安振興溪境企業(yè)管理中心（有限合伙）0.136245150.216安徽圣紅工程0.115433160.207建發(fā)房產(chǎn)0.11823290.138北京長(zhǎng)安投資集團(tuán)0.116127140.179安徽華安發(fā)展置地有限公司0.106122130.1610安徽潤(rùn)益物業(yè)服務(wù)有限公司0.064034120.152024年6月六安企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1安徽文辰穗安房地產(chǎn)企業(yè)咨詢(xún)管理有限公司0.436558530.662安徽振興控股集團(tuán)0.166504210.253安徽省鹽業(yè)投資0.145985190.234六安振興溪境企業(yè)管理中心（有限合伙）0.136245150.215九頌山河集團(tuán)0.178064160.216安徽圣紅工程0.115433160.207北京長(zhǎng)安投資集團(tuán)0.116127140.178安徽華安發(fā)展置地有限公司0.106122130.169安徽潤(rùn)益物業(yè)服務(wù)有限公司0.064034120.1510建發(fā)房產(chǎn)0.11823290.13g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)六安新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1匯金國(guó)際廣場(chǎng)1.973.28268600612274經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2長(zhǎng)安西宸天著1.492.46208605211872裕安區(qū)3建發(fā)玖熙府1.421.781137970157125經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)4振興·溪境1.292.03160635712781裕安區(qū)5遠(yuǎn)大·檀悅0.981.64130596312675裕安區(qū)6振興·國(guó)御府0.951.50113631513384金安區(qū)7萬(wàn)興.濱江府0.881.03818503127108裕安區(qū)8萬(wàn)瑞璞悅新城0.872.14175406312250金安區(qū)9錦繡江山0.821.28105643812278經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10徽鹽龍湖郡0.731.31114560111564金安區(qū)g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)六安新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1匯金國(guó)際廣場(chǎng)1.973.28268600612274經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2長(zhǎng)安西宸天著1.492.46208605211872裕安區(qū)3萬(wàn)瑞璞悅新城0.872.14175406312250金安區(qū)4振興·溪境1.292.03160635712781裕安區(qū)5建發(fā)玖熙府1.421.781137970157125經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6遠(yuǎn)大·檀悅0.981.64130596312675裕安區(qū)7振興·國(guó)御府0.951.50113631513384金安區(qū)8徽鹽龍湖郡0.731.31114560111564金安區(qū)9錦繡江山0.821.28105643812278經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10六州雅園0.731.1689628213082金安區(qū)g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月六安新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1振興·國(guó)御府0.210.3325633313485金安區(qū)2匯金國(guó)際廣場(chǎng)0.170.2924599811972經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3遠(yuǎn)大·檀悅0.140.2418602613380裕安區(qū)4振興·溪境0.130.2115624413886裕安區(qū)5建發(fā)玖熙府0.110.1398231147121經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6長(zhǎng)安西宸天著0.110.1714612812476裕安區(qū)7六州雅園0.100.1613612312376金安區(qū)8六安旭輝江來(lái)0.090.1513567511767經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)9六和城0.080.1614498411256經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10萬(wàn)瑞璞悅新城0.060.1512403612149金安區(qū)g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月六安新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1振興·國(guó)御府0.210.3325633313485金安區(qū)2匯金國(guó)際廣場(chǎng)0.170.2924599811972經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3遠(yuǎn)大·檀悅0.140.2418602613380裕安區(qū)4振興·溪境0.130.2115624413886裕安區(qū)5長(zhǎng)安西宸天著0.110.1714612812476裕安區(qū)6六州雅園0.100.1613612312376金安區(qū)7六和城0.080.1614498411256經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)8六安旭輝江來(lái)0.090.1513567511767經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)9萬(wàn)瑞璞悅新城0.060.1512403612149金安區(qū)10建發(fā)玖熙府0.110.1398231147121經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息20#|待售21#|待售5#|待售6#|待售7#|待售8#|待售9#|待售10#|待售11#|待售12#|待售13#|待售14#|待售15#|待售16#|待售17#|待售18#|待售19#|待售1#|待售2#|待售3#|待售4#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)振興·文禾賦項(xiàng)目基本信息所處位置金安區(qū)-城東物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層,小高層,高層建筑面積901806m2占地面積49479m2容積率2.02綠化率42%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型三居(建面1㎡)三居(建面1㎡)三居(建面1㎡)物業(yè)費(fèi)1.56元/㎡·月停車(chē)位2205個(gè)物業(yè)公司六安市南苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),剛需必看,洋房首次開(kāi)盤(pán)2020-12-01最近開(kāi)盤(pán)2022-10-31累計(jì)成交面積257017m2可售面積43047m2成交均價(jià)6333(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2018-09成交樓面價(jià)2433元/m2開(kāi)發(fā)商振興高地集團(tuán)g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月振興·文禾賦成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2振興·文禾賦分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)一房0-6039210225--------三房100-1401621197023797669853860686095四房120-18037153733882339555065956528五房140-999999993461699168590869237072合計(jì)-202925701781831131499663156333g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖振興·文禾賦_振興文禾賦109平米戶(hù)型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_1.0m2振興·文禾賦_振興文禾賦121平米戶(hù)型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_1.0m2振興·文禾賦_128平米的3室2廳2室_3室2廳2衛(wèi)1廚_1.0m2振興·文禾賦_振興文禾賦114平米戶(hù)型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_1.0m2振興·文禾賦_4室2廳2衛(wèi)1廚135.00㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_1.0m2振興·文禾賦_4室2廳2衛(wèi)1廚143.00㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_1.0m2g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息匯金國(guó)際廣場(chǎng)_實(shí)景圖_實(shí)景注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)匯金國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目基本信息所處位置經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)-城東物業(yè)類(lèi)型商鋪、住宅產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積700000m2占地面積120000m2容積率5.7綠化率14%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型開(kāi)間(套內(nèi)50㎡)開(kāi)間(套內(nèi)50㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),經(jīng)濟(jì)住宅首次開(kāi)盤(pán)2014-07-19最近開(kāi)盤(pán)2014-07-19累計(jì)成交面積308932m2可售面積70070m2成交均價(jià)5998(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商安徽省東方金河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月匯金國(guó)際廣場(chǎng)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2匯金國(guó)際廣場(chǎng)分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)一房0-6025014367609621165859--二房0-14061452804609932596596--三房90-140154117251776851721921759946009四房120-180133190766709911322560125971合計(jì)-253825876472012683281760065998g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)遠(yuǎn)大檀悅項(xiàng)目基本信息所處位置裕安區(qū)-城南鎮(zhèn)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.6綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位2021物業(yè)公司安徽萬(wàn)興物業(yè)服務(wù)有限公司六安分公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2022-01-08最近開(kāi)盤(pán)2022-01-08累計(jì)成交面積108104m2可售面積47595m2成交均價(jià)6026(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-06成交樓面價(jià)3175元/m2開(kāi)發(fā)商六安華鳴房地產(chǎn)有限公司g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月遠(yuǎn)大檀悅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2遠(yuǎn)大檀悅分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)一房0-60736293041466613--三房100-1406567981678371011230359455887四房120-18019127611798628407760116329躍層0-6031469112--------合計(jì)-85710793578821301642559636026g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月六安商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,六安商業(yè)成交均價(jià)為9226元/㎡，同比下跌22.1%。6月,六安商業(yè)成交均價(jià)為9912元/㎡，環(huán)比上漲26.4%，同比下跌16.5%。元/m2%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年六安市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，六安商業(yè)成交面積為5.7萬(wàn)㎡，同比下降16.0%；商業(yè)成交套數(shù)為740套，同比下降25.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月六安市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年06月，六安商業(yè)成交面積為0.84萬(wàn)㎡，環(huán)比下降54.42%，同比下降12.33%；商業(yè)成交套數(shù)為130套，環(huán)比下降31.22%，同比增長(zhǎng)15.04%。萬(wàn)㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)裕安區(qū)3.0654-0.20.6173.430-36.2金安區(qū)2.2439.5-19.30.2225.9-25.6-64經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.376.5-59.40.010.6-97.2-982024年1-6月六安市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,裕安區(qū)、金安區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)榱采虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交5.67萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、金安區(qū)、裕安區(qū)等，同比分別下降59.4%、19.3%、0.2%。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年六安市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，六安商業(yè)月均新批上市面積為1.37萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)36.4%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月六安市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月六安新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1匯金國(guó)際廣場(chǎng)0.430.26816661325541經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2錦成里0.410.33381228187107裕安區(qū)3奧特萊斯0.410.2856143885073金安區(qū)4陽(yáng)光威尼斯0.310.346292385450金安區(qū)5徽鹽.龍湖灣0.310.23413798564778金安區(qū)6國(guó)悅府0.280.251110968229252裕安區(qū)7大別山城市廣場(chǎng)0.210.12191713764110裕安區(qū)8魁星閣花園0.190.11181713261105金安區(qū)9恒生南山郡0.170.171110095156157裕安區(qū)10碧桂園正榮鳳凰城0.170.2048268510422裕安區(qū)g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月六安新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1陽(yáng)光威尼斯0.310.346292385450金安區(qū)2錦成里0.410.33381228187107裕安區(qū)3鄰里拾光磨子潭路智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)0.100.3315295521764裕安區(qū)4金盛鋼材現(xiàn)貨交易市場(chǎng)0.070.326523504911裕安區(qū)5萬(wàn)創(chuàng)鄰里拾光0.160.285554975228裕安區(qū)6奧特萊斯0.410.2856143885073金安區(qū)7匯金國(guó)際廣場(chǎng)0.430.26816661325541經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)8國(guó)悅府0.280.251110968229252裕安區(qū)9徽鹽.龍湖灣0.310.23413798564778金安區(qū)10碧桂園正榮鳳凰城0.170.2048268510422裕安區(qū)g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月六安市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,六安寫(xiě)字樓成交均價(jià)為6474元/㎡，同比下跌5.3%。元/m2%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年六安市寫(xiě)字樓1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，六安寫(xiě)字樓成交面積為0.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.1%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為22套，同比下降31.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月六安市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)裕安區(qū)0.258.337.3--------經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.1338.1----------金安區(qū)0.013.6-87.4--------2024年1-6月六安市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,裕安區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、金安區(qū)等區(qū)域?yàn)榱矊?xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交0.34萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有裕安區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)37.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有金安區(qū)等，同比分別下降87.4%。g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年六安市寫(xiě)字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年06月六安市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月六安新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1匯金國(guó)際廣場(chǎng)0.130.131962113091259經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2紫竹林農(nóng)產(chǎn)品物流中心0.080.1816463610951裕安區(qū)3文匯中央廣場(chǎng)0.010.02447776230裕安區(qū)4東部中銀廣場(chǎng)0.000.011266612533金安區(qū)g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月六安新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1紫竹林農(nóng)產(chǎn)品物流中心0.080.1816463610951裕安區(qū)2匯金國(guó)際廣場(chǎng)0.130.131962113091259經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3文匯中央廣場(chǎng)0.010.02447776230裕安區(qū)4東部中銀廣場(chǎng)0.000.011266612533金安區(qū)g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2024年1-6月六安土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地4-508.92-30.515258.2工業(yè)用地21-4062.22-74.515018.3其他用地------------各類(lèi)用地25-46.871.14-74.3322-62024年1-6月六安土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地3-508.31-32.7191553.222.7211.593.2工業(yè)用地22-21.488.96-5715221.24.10.61.64-36.9其他用地--------------------各類(lèi)用地25-30.697.28-56.530358.412.5103.24-24.3g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2021年7月-2024年6月六安各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，六安共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積71.14萬(wàn)㎡，同比下降74.32%;成交規(guī)劃建筑面積97.28萬(wàn)㎡，同比下降56.45%。2024年6月，六安共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積0.61萬(wàn)㎡，同比下降98.62%萬(wàn)m2%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月六安各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,六安成交樓面均價(jià)為303元/㎡，同比上漲58.43%;平均溢價(jià)率為12.47%，較去年同期增長(zhǎng)10.02個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)3.24億元，同比下降24.34%。;平均溢價(jià)率為2.86%,較上月增長(zhǎng)1.8個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降0.42個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)0.29億元，環(huán)比下降69.77%,同比增長(zhǎng)812.38%。元/m2%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-6月六安各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))金安區(qū)131539-5159133991671411裕安區(qū)7832-7636-7014713-1葉集區(qū)521-992-96278-218482g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月六安住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%2021年7月-2024年6月六安住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月六安住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月六安商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，六安共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.92萬(wàn)㎡，同比下降30.5%;成交規(guī)劃建筑面積8.31萬(wàn)㎡，同比下降32.66%。2024年6月，六安共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.61萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)148.65%萬(wàn)m2%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月六安商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,六安成交樓面均價(jià)為1915元/㎡，同比上漲53.22%;平均溢價(jià)率為22.71%，較去年同期增長(zhǎng)20.97個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)1.59億元，同比增長(zhǎng)3.17%。元/m2%g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月六安各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))金安區(qū)33896198961919152023--g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-6月六安各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1三十鋪鎮(zhèn)四十鋪社區(qū)金安區(qū)80023950311881.1安徽省特種設(shè)備檢測(cè)院2金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)一元大道以東、巢湖路以北地塊金安區(qū)1440435030208163.2六安新城交通建設(shè)發(fā)展有限公司3金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)山源路以南、西湖路以東金安區(qū)17011024061412.1安徽航安智能裝備有限公司4三十鋪鎮(zhèn)桃源路以南、錦業(yè)路以西金安區(qū)12682420991662.4安徽騰海汽車(chē)零部件有限公司5金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)長(zhǎng)江東路以北、錦業(yè)路以西地塊金安區(qū)16802072123337.8六安新城中油石油有限公司6六安高新區(qū)桃裕路以北、城南大道以西裕安區(qū)9803315061543.4六安高新項(xiàng)目管理有限公司g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月六安住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1三十鋪鎮(zhèn)四十鋪社區(qū)金安區(qū)80023950311881.1安徽省特種設(shè)備檢測(cè)院2金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)一元大道以東、巢湖路以北地塊金安區(qū)1440435030208163.2六安新城交通建設(shè)發(fā)展有限公司3金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)長(zhǎng)江東路以北、錦業(yè)路以西地塊金安區(qū)16802072123337.8六安新城中油石油有限公司g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月六安商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1三十鋪鎮(zhèn)四十鋪社區(qū)金安區(qū)80023950311881.1安徽省特種設(shè)備檢測(cè)院2金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)一元大道以東、巢湖路以北地塊金安區(qū)1440435030208163.2六安新城交通建設(shè)發(fā)展有限公司3金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)長(zhǎng)江東路以北、錦業(yè)路以西地塊金安區(qū)16802072123337.8六安新城中油石油有限公司g2mvgujILR/7vReVhWjstcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月六安商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓