南通二手房市場監(jiān)測月報2024年06月

5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=南通二手房市場監(jiān)測月報2024年06月5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量南通市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月南通市二手住宅總體共成交1438套，環(huán)比下降31%，同比下降11.3%，較2024年1-6月，平均成交水平下降10.7%。2024年6月南通市二手住宅成交面積為16.9萬㎡，環(huán)比下降29.5%，同比下降11.8%,2024年1-6月，南通市二手住宅成交面積為110.9萬㎡，同比上升19.7%。套%5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價南通市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月南通市,二手住宅均價為15229元/平米，環(huán)比下跌0.3%，同比下跌19.1%，今年以來，二手房均價在2024-01月達(dá)到最高。%5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比南通市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，南通市120-140面積段成交套數(shù)最多，達(dá)343套，占比為23.9%，較上月收窄0.9個百分點。南通市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，南通市150-200總價段成交套數(shù)最多，達(dá)326套，占比為22.7%，較上月收窄0.5個百分點。5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月南通市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下712121000141.040-60763230100221.560-8010321623102000936.580-1009283021421331014710.2100-12012517473925121016711.6120-15002530607753272027419.1150-20011574384120524032622.7200-250034144470366017712.3250-300000614402170886.1300以上0001919564501309.0其他00000000000.0匯總351351092183243432086601438100占比(%)2.49.47.615.222.523.914.54.601005bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月南通市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月崇川區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交643套。開發(fā)區(qū)、通州區(qū),分別成交254套、168套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1崇川區(qū)6437.3318982114139166.372開發(fā)區(qū)2543.111489412346378.733通州區(qū)1682.011190711923903.284如皋市1361.62997011916153.655海門區(qū)1161.331232811416358.836海安市971.201044012312502.767如東縣240.3096081252891.645bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月南通市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，老城板塊成交最熱，2024年6月共成交191套房源。能達(dá)商務(wù)區(qū)，金沙和新城也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1老城1911.90197579937460.322能達(dá)商務(wù)區(qū)1331.631494312324378.693金沙1301.531255511819241.234新城1221.522108012532044.275市北新城1201.391691711623540.086觀音山新城840.991859511818439.777如城790.921161211610663.168海門790.861358010911698.199新城區(qū)510.701789613712478.595bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月南通二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月中南世紀(jì)花城小區(qū)成交套數(shù)居首,成交24套，套均面積為135平米/套，均價為17769元/平米。中南·世紀(jì)城次之，成交13套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1中南世紀(jì)花城243235177691355748.982中南·世紀(jì)城131486122291141817.133南通雅居樂花園131477134161141981.574春風(fēng)南岸131751177671353110.75中?！ご浜?21738247621454304.826中海碧林灣121271130751061661.477中南熙悅121389163061162265.158富力院士廷121707121101422066.629南通碧桂園111631139261482270.810新建路新村1066518810671251.475bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月南通二手房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)南通市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月崇川區(qū)評級為A級的小區(qū)共計158個，占比最高，達(dá)47.2%；開發(fā)區(qū)次之。B級小區(qū)崇川區(qū)占比最高，達(dá)24.7%5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金南通市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月南通市二手房租金為20元/㎡，環(huán)比下降34%；套均租金為2175元/套，環(huán)比下降63%。元/㎡·月元/套·月5bJSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月南通市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月崇川區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價21元/㎡·月，如東縣、海門區(qū)分別成交20元/㎡·月、20元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1崇川區(qū)212242184742如東縣20160980953海門區(qū)201340114154--192481117565海安發(fā)區(qū)171910127077如皋州JSfVA36Q8HrCXsut9x/DUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免責(zé)聲明1、本報告所