沈陽二手房市場監(jiān)測月報2024年06月

chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=沈陽二手房市場監(jiān)測月報2024年06月chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量沈陽市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月沈陽市二手住宅總體共成交7407套，環(huán)比下降3.4%，同比上升25.1%，較2024年1-6月，平均成交水平上升7.2%。2024年6月沈陽市二手住宅成交面積為68.37萬㎡，環(huán)比下降2.6%，同比上升23.7%,2024年1-6月，沈陽市二手住宅成交面積為379.3萬㎡，同比上升9.2%。套%chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價沈陽市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月沈陽市,二手住宅均價為9572元/平米，環(huán)比下跌0.4%，同比下跌21%，今年以來，二手房均價在2024-01月達到最高。%chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比沈陽市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，沈陽市60-90面積段成交套數(shù)最多，達3032套，占比為40.9%，較上月收窄0.3個百分點。沈陽市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，沈陽市50-100總價段成交套數(shù)最多，達3788套，占比為51.1%，較上月收窄0.5個百分點。chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月沈陽市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-9090-100100-120120-140140-180180-200200以上其他匯總占比(%)50以下749812571200000163022.050-100313198863461018062100378851.1100-15032072043843021571420127317.2150-200222329412891161203975.4200-300037196597171602243.0300-40000037165190500.7400-5000001412280270.4500-1000000004480160.21000以上00000002020.0其他00000000000.0匯總106730329341123686439596707407100占比(%)14.440.912.615.29.35.90.80.90100chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月沈陽市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月鐵西區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1507套?；使脜^(qū)、大東區(qū),分別成交1110套、1031套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1鐵西區(qū)150713.23924488122345.362皇姑區(qū)11109.79102088899942.063大東區(qū)10318.9784908776160.894于洪區(qū)9298.7683839473396.255沈河區(qū)6726.48115519674892.206渾南區(qū)6707.321031010975490.747和平區(qū)5945.72138319679051.298蘇家屯區(qū)5605.0662139031426.679沈北新區(qū)3303.0071399121428.6610新民市30.03547493152.99chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月沈陽市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，沈大高速東板塊成交最熱，2024年6月共成交385套房源。經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，于洪新城和荷蘭村也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1沈大高速東3853.5064499122596.582經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3352.9886368925758.083于洪新城3152.9487319325682.524荷蘭村2983.03889110226900.505鐵西廣場2862.63101269226639.496道義2672.4674009218231.997北行2512.18101328722082.368大東廣場2442.1992329020190.579怒江2392.16121489126292.6410東中街2031.7684828714940.45chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月沈陽二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月中海和平之門小區(qū)成交套數(shù)居首,成交55套，套均面積為105平米/套，均價為17033元/平米。恒大名都二期次之，成交50套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1中海和平之門555801170331059879.992恒大名都二期50584157711173371.073碧桂園銀河城50548296241105276.244沈陽孔雀城4139175371962104.065沈陽恒大綠洲39469178001203659.256中海寰宇天下313292138181064549.517融創(chuàng)城一期二期2825787492921931.478奧園國際城2624586021951479.679萬恒東方儷城2522488680901951.1310保利上林灣2522438025901799.81chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月沈陽二手房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)沈陽市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月渾南區(qū)評級為A級的小區(qū)共計87個，占比最高，達20.4%；鐵西區(qū)次之。B級小區(qū)鐵西區(qū)占比最高，達21.1%chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金沈陽市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月沈陽市二手房租金為23元/㎡，環(huán)比下降4%；套均租金為2075元/套，環(huán)比下降23%。元/㎡·月元/套·月chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月沈陽市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月遼中區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價74元/㎡·月，沈河區(qū)、和平區(qū)分別成交29元/㎡·月、29元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1遼中區(qū)74059882沈河區(qū)29270292323和平區(qū)292662117964渾南區(qū)23233493955鐵西區(qū)23179983026皇姑區(qū)22186889497大東區(qū)22176878738沈北新區(qū)19153965839于洪區(qū)191697798710蘇家屯區(qū)1615045670chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免責(zé)聲明