蘇州二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年06月

ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=蘇州二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年06月ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場(chǎng)ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交量蘇州市二手住宅成交量走勢(shì)根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年6月蘇州市二手住宅總體共成交5024套，環(huán)比上升1.9%，同比下降13.1%，較2024年1-6月，平均成交水平上升4.5%。2024年6月蘇州市二手住宅成交面積為57.32萬(wàn)㎡，環(huán)比上升2.9%，同比下降9.6%,2024年1-6月，蘇州市二手住宅成交面積為324.8萬(wàn)㎡，同比下降15.2%。套%ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交均價(jià)蘇州市二手房成交均價(jià)走勢(shì)從價(jià)格走勢(shì)看,2024年6月蘇州市,二手住宅均價(jià)為26004元/平米，環(huán)比上升1.8%，同比下跌10.1%，今年以來(lái)，二手房均價(jià)在2024-02月達(dá)到最高。%ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交對(duì)比蘇州市二手房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來(lái)看，蘇州市120-144面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1039套，占比為20.7%，較上月持平。蘇州市二手房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來(lái)看，蘇州市300以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1482套，占比為29.5%，較上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月蘇州市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-8080-9090-100100-120120-144144-180180以上其他匯總占比(%)40以下30000000030.140-601721000000200.460-8028227000000571.180-10073671211510001693.4100-1201118835211140002705.4120-1505619013171552410052810.5150-200261743442951661191010113522.6200-250134498149257194316079215.8250-30072161641162454410056811.3300以上524591072214522723420148229.5其他00000000000.0匯總339632748718831103935835905024100占比(%)6.712.614.914.316.520.77.17.10100ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月蘇州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來(lái)看，2024年6月吳江區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1000套。吳中區(qū)、姑蘇區(qū),分別成交958套、931套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1吳江區(qū)100012.3518025124222621.452吳中區(qū)95811.3821987119250144.573姑蘇區(qū)9318.902690296239325.464蘇州工業(yè)園區(qū)85710.2243763119447066.375高新區(qū)(虎丘區(qū))6597.2925581111186546.466相城區(qū)6197.1920155116144919.40ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月蘇州市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來(lái)看，姑蘇核心板塊成交最熱，2024年6月共成交574套房源。湖東，(吳江)太湖新城和木瀆也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1姑蘇核心5745.322829993150576.512湖東2863.5049328122172564.123(吳江)太湖新城1892.562311413559184.244木瀆1701.992126511742339.375活力島1651.822215311040273.016北部開(kāi)發(fā)區(qū)1541.781829911532505.987青陽(yáng)1501.672821911147008.118(松陵)老城區(qū)1481.721655411628534.059平江新城1431.472631710338594.2910滸墅關(guān)1351.431832510626125.93ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月蘇州二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來(lái)看，2024年6月雅戈?duì)柼?yáng)城小區(qū)成交套數(shù)居首,成交28套，套均面積為104平米/套，均價(jià)為33770元/平米。新城招商香溪源次之，成交23套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)1雅戈?duì)柼?yáng)城282900337701049792.832新城招商香溪源232291196131004494.243里河五六七八村22126321372572699.184招商小石城別墅222616321311198404.735雙湖花園212430118171162871.26萬(wàn)科北宸之光(相城)21185420920883878.577吾悅廣場(chǎng)202543121031273077.78虎阜花園20193121946974237.149太湖匯景192160130361142815.9310海亮長(zhǎng)橋府19188618397993470.3ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月蘇州二手房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（%）ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)蘇州市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)從小區(qū)評(píng)級(jí)分布來(lái)看，2024年6月蘇州工業(yè)園區(qū)評(píng)級(jí)為A級(jí)的小區(qū)共計(jì)134個(gè)，占比最高，達(dá)33.6%；高新區(qū)(虎丘區(qū))次之。B級(jí)小區(qū)姑蘇區(qū)占比最高，達(dá)25.4%ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場(chǎng)ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場(chǎng)租賃|租金蘇州市二手房租金走勢(shì)通過(guò)CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月蘇州市二手房租金為35元/㎡，環(huán)比上升3%；套均租金為3572元/套，環(huán)比上升32%。元/㎡·月元/套·月ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月蘇州市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來(lái)看，2024年6月蘇州工業(yè)園區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價(jià)48元/㎡·月，姑蘇區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))分別成交36元/㎡·月、34元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1蘇州工業(yè)園區(qū)48535902姑蘇區(qū)363120278283高新區(qū)(虎丘區(qū))34337104吳中區(qū)343344200785相城區(qū)292770183696吳江區(qū)26261714509ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月蘇州市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10從板塊分布來(lái)看，雙湖板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價(jià)61元/㎡·月，湖西；湖東和體育公園也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1雙湖吳中區(qū)6112951827882湖西吳中區(qū)587418539523湖東吳中區(qū)556709505874體育公園吳中區(qū)515976445165婁葑吳中區(qū)463282258316月亮灣吳中區(qū)454160467567青陽(yáng)吳中區(qū)453957279178獨(dú)墅湖西吳中區(qū)444207297309新區(qū)核心高新區(qū)(虎丘區(qū))4444933824310斜塘吳中區(qū)44296227825ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2024年6月蘇州市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來(lái)看，2024年6月觀棠成交平米租金居首，成交108元/㎡·月，套均租金為48000元/套·月，二手房均價(jià)為107634元/㎡。中海華琚花園次之，成交104元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1觀棠蘇州工業(yè)園區(qū)雙湖108480001076342中海華琚花園蘇州工業(yè)園區(qū)湖東10426714--3蘇悅廣場(chǎng)蘇州工業(yè)園區(qū)湖西1038093--4湖濱四季蘇州工業(yè)園區(qū)雙湖99450001546585誠(chéng)品居所蘇州工業(yè)園區(qū)湖東9812446513396水巷鄰里花園蘇州工業(yè)園區(qū)湖西93171351021977建屋康帝莊園南區(qū)蘇州工業(yè)園區(qū)湖東92290001453348仁恒海和院蘇州工業(yè)園區(qū)雙湖91260001130329九龍倉(cāng)蘇州國(guó)際金融中心蘇州工業(yè)園區(qū)湖東91130892660110鐘南街118號(hào)蘇州工業(yè)園區(qū)體育公園861345463808ZfA