借款抵押合同能從房管局打出來么(2024版)

借款抵押合同能從房管局打出來么(2024版)合同編號(hào)：__________借款抵押合同甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額與用途1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)確保借款用于合法用途，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行還款。第二條借款期限2.1本合同借款期限為______個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在借款到期后______個(gè)工作日內(nèi)收回借款本金及利息。第三條借款利率與還款方式3.1本合同借款利率為______%，按年計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時(shí)支付借款利息。3.3還款方式如下：（1）甲方應(yīng)于每月的______日前，將應(yīng)支付的利息支付給乙方。（2）甲方應(yīng)于借款到期日前，將應(yīng)還本金支付給乙方。第四條抵押物4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)定為抵押物的抵押權(quán)人。5.2借款到期后，甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條合同的變更與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。6.3合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求的期限和方式，辦理抵押物的解押手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的______%。7.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)付利息的______%。7.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式收回借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.借款申請(qǐng)表格

4.還款計(jì)劃表

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.抵押登記證明

7.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還借款本金及利息，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式收回借款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放或收回借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方申請(qǐng)借款的甲方。

2.貸款人：指本合同中提供借款給甲方的乙方。

3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。如甲方未能糾正違約行為，乙方有權(quán)提前收回借款。2.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并按照合同約定的時(shí)間還款。如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式收回借款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間發(fā)放或收回借款。如乙方未能按時(shí)履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求