2024版離婚協(xié)議書按揭房產(chǎn)

2024版離婚協(xié)議書按揭房產(chǎn)合同編號(hào)：__________甲方：（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）

地址：（詳細(xì)地址）乙方：（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）

地址：（詳細(xì)地址）一、房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)），房產(chǎn)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/其他）。1.2房產(chǎn)購買價(jià)格為：（購買價(jià)格），購買時(shí)間為：（購買時(shí)間）。1.3截至本協(xié)議簽訂之日，房產(chǎn)貸款情況如下：（1）貸款銀行：（貸款銀行名稱）；（2）貸款金額：（貸款金額）；（3）貸款期限：（貸款期限）；（4）貸款利率：（貸款利率）；（5）還款方式：（還款方式）。二、房產(chǎn)分割（1）甲方分得：（房產(chǎn)份額比例）；（2）乙方分得：（房產(chǎn)份額比例）。2.2雙方應(yīng)按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)貸款的責(zé)任。甲方分得的房產(chǎn)份額對(duì)應(yīng)的貸款部分由甲方承擔(dān)，乙方分得的房產(chǎn)份額對(duì)應(yīng)的貸款部分由乙方承擔(dān)。2.3雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)過戶至各自名下。三、貸款還款責(zé)任3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額比例，承擔(dān)貸款還款責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按期向貸款銀行償還甲方分得的貸款部分，確保貸款按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生利息及違約金等額外費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按期向貸款銀行償還乙方分得的貸款部分，確保貸款按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生利息及違約金等額外費(fèi)用。3.4如一方未按照約定履行還款責(zé)任，另一方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)過戶至各自名下。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議生效。5.3本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：2024年月日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.離婚證復(fù)印件

5.貸款銀行出具的貸款證明復(fù)印件

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期還款：一方未按照約定履行還款責(zé)任，未能按時(shí)向貸款銀行償還貸款部分。

2.未辦理過戶手續(xù)：雙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.未交付房產(chǎn)：甲方未按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議書：雙方自愿離婚并就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成的一致協(xié)議。

2.房產(chǎn)分割：雙方按照約定對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。

3.貸款還款責(zé)任：雙方按照約定承擔(dān)貸款還款的責(zé)任。

4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：如遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或耗時(shí)較長的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，并提供必要的文件和證明材料。

2.貸款還款問題：如遇到一方未按期還款的情況，另一方可以追究其法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.房產(chǎn)交付問題：如遇到甲方未能按約定交付房產(chǎn)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩骄S護(hù)自己的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方自愿離婚并同意對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。

2.雙方需要對(duì)房產(chǎn)貸款進(jìn)行分割，并