房屋買賣全權(quán)委托書范文(2024版)

房屋買賣全權(quán)委托書范文(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣全權(quán)委托書一、委托方信息1.1委托方名稱（甲方）：1.2委托方地址：1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：1.5委托方身份證號(hào)碼：二、受托方信息2.1受托方名稱（乙方）：2.2受托方地址：2.3受托方聯(lián)系人：2.4受托方聯(lián)系電話：2.5受托方身份證號(hào)碼：三、委托事項(xiàng)3.2乙方作為甲方全權(quán)代表，有權(quán)以甲方的名義與購(gòu)房方進(jìn)行洽談、簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)文件。3.3乙方在出售該房屋過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。四、委托期限4.1本合同的有效期限為_(kāi)_____年______月______日，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2如雙方同意延長(zhǎng)本合同的有效期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明及其他必要文件，以便乙方順利進(jìn)行出售事宜。5.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方謀取合法、合理的出售價(jià)格，并保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。5.3乙方在出售過(guò)程中，不得擅自改變?cè)摲课莸默F(xiàn)狀，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)按本合同約定的期限，將出售該房屋所得的價(jià)款支付給甲方。六、報(bào)酬及支付方式6.2報(bào)酬的支付方式如下：6.2.1在《房屋買賣合同》簽訂之日起______日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方______%。6.2.2在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方______%。6.2.3在房屋價(jià)款全部支付完畢之日起______日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方______%。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵_____元人民幣的違約金。7.2若乙方未按本合同約定時(shí)間完成出售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付______元人民幣的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.委托方和受托方身份證明3.房屋買賣合同模板4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及其他必要文件。2.乙方未盡最大努力為甲方謀取合法、合理的出售價(jià)格。3.乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損害甲方合法權(quán)益。4.乙方未按約定時(shí)間完成出售任務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指將房屋出售權(quán)委托給受托方的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)出售房屋的乙方。3.房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、房屋預(yù)告登記證等證明房屋所有權(quán)屬關(guān)系的文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購(gòu)房方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及其他必要文件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件；如甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定最終售價(jià)，如協(xié)商不成，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損害甲方合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成出售任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如甲方同意延長(zhǎng)合同期限，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)題，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)全權(quán)代理。2.企業(yè)出售辦公場(chǎng)所，委托專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司