寧波建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范本

寧波建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______第一條出讓地塊的基本情況1.1地塊位置：_______1.2土地用途：_______1.3土地面積：_______1.4土地使用年限：_______1.5土地現(xiàn)狀：_______第二條出讓方式和程序2.1甲方通過公開出讓方式，將本合同項(xiàng)下的建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。2.2乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交報(bào)名材料，并按照甲方的要求參加出讓活動(dòng)。2.3乙方在出讓活動(dòng)中按照規(guī)定的程序和條件參與競買，并按照成交結(jié)果與甲方簽訂本合同。第三條出讓價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)按照出讓成交結(jié)果確定的價(jià)款支付給甲方。3.2乙方支付出讓價(jià)款的方式為：_______3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢全部出讓價(jià)款。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1乙方在支付完畢全部出讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)利用。第五條土地開發(fā)建設(shè)要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，并達(dá)到甲方提出的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的土地出讓價(jià)款；（2）對(duì)乙方開發(fā)利用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對(duì)乙方未按合同約定開發(fā)利用土地的行為進(jìn)行糾正。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用和開發(fā)利用土地；（2）按照本合同約定享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付土地出讓價(jià)款；（2）按照甲方提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；（3）接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按照約定支付土地出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具備相應(yīng)的法律主體資格，甲方須為合法的土地使用權(quán)出讓主體，乙方須為具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)。3.地塊信息：準(zhǔn)確描述地塊位置、面積、用途及使用年限，確保信息的真實(shí)性。4.出讓程序：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守公開出讓的程序，確保競買過程的公開、公平、公正。5.出讓價(jià)款：明確出讓價(jià)款及支付方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。6.開發(fā)建設(shè)：乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，并達(dá)到規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。7.監(jiān)督檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同履行。8.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同變更或解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.違約處理：一方違約時(shí)，另一方可以要求支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.爭議解決：如協(xié)商不成，可按合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出讓方：指擁有土地使用權(quán)，并將其出讓給他人的主體。受讓方：指接受出讓方土地使用權(quán)的一方。建設(shè)用地使用權(quán)：指依法取得，對(duì)國有土地進(jìn)行建設(shè)使用的權(quán)利。公開出讓：指通過公開競價(jià)的程序，將土地使用權(quán)出讓給最高出價(jià)者的方式。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：指土地開發(fā)建設(shè)所應(yīng)遵循的規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。損失賠償：指違約方因違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)依法賠償?shù)慕痤~。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：當(dāng)乙方計(jì)劃將土地用于開發(fā)大型商業(yè)綜合體時(shí)。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方將土地用于商業(yè)綜合體的特殊情況，雙方約定，乙方需在取得土地使用權(quán)后，向甲方提交詳細(xì)的商業(yè)綜合體開發(fā)計(jì)劃書，并在建設(shè)過程中保持與甲方的溝通，確保開發(fā)項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)發(fā)展規(guī)劃?！?.場合：當(dāng)乙方計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并計(jì)劃出售或出租住宅時(shí)。補(bǔ)充條款：“乙方如將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)保證所有建筑符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并在銷售或出租前，向甲方提供完整的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，確保消費(fèi)者權(quán)益?！?.場合：當(dāng)乙方計(jì)劃將土地用于工業(yè)用途，涉及環(huán)保敏感區(qū)域時(shí)。補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行工業(yè)建設(shè)時(shí)，必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。同時(shí)，乙方需定期向甲方報(bào)告環(huán)保措施的實(shí)施情況，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督?！?.場合：當(dāng)乙方計(jì)劃將土地用于教育或科研用途時(shí)。補(bǔ)充條款：“乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)向甲方提交教育或科研項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中，保持與甲方的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，同時(shí)不得影響周邊環(huán)境和居民生活?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)出讓合同附件一：出讓地塊位置圖2.土地使用權(quán)出讓合同附件二：出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書3.土地使用權(quán)出讓合同附件三：乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.土地使用權(quán)出讓合同附件四：乙方資質(zhì)證明文件5.土地使用權(quán)出讓合同附件五：乙方提供的商業(yè)綜合體開發(fā)計(jì)劃書（如適用）6.土地使用權(quán)出讓合同附件六：