簡(jiǎn)單二手房買賣合同(2024版)

簡(jiǎn)單二手房買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房?jī)r(jià)款，如需貸款，買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。3.3賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.貸款合同（如有）6.房屋過(guò)戶所需的其他文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。2.賣方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.買方未按照合同約定履行貸款手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房?jī)r(jià)款：買方支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)款。2.過(guò)戶手續(xù)辦理超時(shí)：解決辦法：賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因超時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.買方無(wú)法獲得貸款：解決辦法：買方應(yīng)自行解決貸款問(wèn)題，或?qū)で笃渌?gòu)房方式。4.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：解決辦法：賣方應(yīng)重新辦理房屋所有權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿將房屋出售。2.買方愿意購(gòu)買賣方的房屋。3.雙方就房