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2024版老舊房屋買賣合同書合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋面積為________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有合法的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證明
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明
3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻
4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明
5.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算公式
6.售后服務(wù)詳細(xì)說明
7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。
2.甲方未按約定提供售后服務(wù)或維修。
3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。
4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋:
1.房屋所有權(quán):指房屋的擁有者對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.售后服務(wù):指房屋交付后,賣方對(duì)房屋提供一定期限的保修和維護(hù)服務(wù)。
3.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。
4.過戶:指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.房屋交付時(shí)間延遲:雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間,如有必要可請(qǐng)第三方調(diào)解。
2.房屋質(zhì)量問題:及時(shí)與甲方溝通,要求甲方進(jìn)行維修或賠償。
3.房款支付問題:確保雙方約定的支付方式清晰明確,如有疑問可咨詢專業(yè)法律人士。
4.過戶手續(xù)復(fù)雜:提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程,準(zhǔn)備相關(guān)材料,如需幫助可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.老舊房屋買賣交易。
2.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣
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