2024版住房公積金按揭貸款協(xié)議

2024版住房公積金按揭貸款協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于貸款人愿意向借款人提供住房公積金按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.2貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和還款方式向借款人提供貸款。第二條貸款期限2.1貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和要求，按期向借款人發(fā)放貸款。第三條貸款利率3.1貸款的年利率為____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，貸款人應(yīng)按照新的利率調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。4.2借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.3借款人應(yīng)在貸款到期時，一次性還清貸款本金和利息。第五條擔(dān)保措施5.1借款人同意將購買的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本金和利息的擔(dān)保。5.2貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.3借款人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按照本協(xié)議約定的期限和方式還款的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的____%。6.2借款人未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金和利息。6.3貸款人未按照本協(xié)議約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的標準為貸款金額的____%。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清貸款本金和利息之日終止。7.2本協(xié)議一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.收入證明5.還款計劃表6.抵押合同7.房產(chǎn)評估報告8.貸款審批文件9.合同簽訂授權(quán)書二、違約行為及認定：1.借款人未按照約定的期限和方式還款，或未能按時支付相關(guān)費用，視為違約。2.借款人未按照約定的用途使用貸款，視為違約。3.貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款，視為違約。4.借款人提供的擔(dān)保房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或權(quán)屬不清晰，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指借款人按照國家和地方規(guī)定，以其工資收入為計算基數(shù)，按比例繳存的住房儲蓄資金。2.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。3.貸款人：指提供住房公積金按揭貸款的金融機構(gòu)。4.借款人：指向貸款人申請住房公積金按揭貸款的購房人。5.違約金：指借款人未按照本協(xié)議約定的期限和方式還款，應(yīng)向貸款人支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計劃，必要時依法采取催收措施。2.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)無法辦理。解決辦法：借款人需提供清晰權(quán)屬的房產(chǎn)，否則貸款人可以拒絕發(fā)放貸款。3.問題：利率調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變化。解決辦法：按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，必要時雙方協(xié)商調(diào)整還款金額。五、所有應(yīng)用場景：1.借款人購買自用住房。2.