二手房貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________二手房貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合作協(xié)議概述1.1合作雙方介紹1.2合作目的和原則1.3合作范圍和內(nèi)容1.4合作期限第二章：貸款業(yè)務(wù)流程2.1貸款申請(qǐng)2.2貸款審批2.3貸款發(fā)放2.4貸款還款2.5貸款逾期處理第三章：貸款條件和要求3.1借款人條件3.2貸款用途要求3.3貸款金額和利率3.4貸款期限3.5還款方式第四章：房屋交易條件和要求4.1房屋買賣合同4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房屋價(jià)值評(píng)估4.4房屋交易稅費(fèi)第五章：合作機(jī)構(gòu)職責(zé)和權(quán)益5.1貸款銀行職責(zé)5.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3擔(dān)保公司職責(zé)5.4其他合作機(jī)構(gòu)職責(zé)第六章：風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略第七章：合作費(fèi)用和分成7.1合作費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間7.3分成比例和支付方式第八章：合作變更和終止8.1合作變更條件8.2合作終止條件8.3合作終止后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)和期限10.3違約責(zé)任第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二章：法律法規(guī)和政策12.1適用法律法規(guī)12.2政策變化對(duì)合同的影響第十三章：其他條款13.1合同的完整性和互斥性13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3合同的補(bǔ)充條款第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明合同編號(hào)二手房貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議(2024版)第一章：合作協(xié)議概述1.1合作雙方介紹1.1.1貸款銀行：銀行，是一家依法成立的國(guó)有商業(yè)銀行，總部位于_________。1.1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)中介，是一家依法成立的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，注冊(cè)地為_________。1.2合作目的和原則1.2.1合作目的：通過(guò)合作，為借款人提供便捷、高效的二手房貸款服務(wù)，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的發(fā)展。1.2.2合作原則：公平、公正、公開，誠(chéng)實(shí)守信，互利共贏。1.3合作范圍和內(nèi)容1.3.1合作范圍：全國(guó)范圍內(nèi)的二手房貸款業(yè)務(wù)。1.3.2合作內(nèi)容：貸款審批、貸款發(fā)放、貸款還款、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面的合作。1.4合作期限1.4.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二章：貸款業(yè)務(wù)流程2.1貸款申請(qǐng)2.1.1借款人應(yīng)向房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。2.1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)資料提交給貸款銀行。2.2貸款審批2.2.1貸款銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)資料后的____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。2.2.2貸款銀行審批通過(guò)的，應(yīng)向借款人出具貸款批準(zhǔn)通知書。2.3貸款發(fā)放2.3.1貸款銀行應(yīng)在貸款批準(zhǔn)通知書發(fā)出后的____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。2.4貸款還款2.4.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。2.4.2貸款銀行應(yīng)提供便捷的還款渠道，確保借款人可以順利還款。2.5貸款逾期處理2.5.1借款人如發(fā)生逾期還款的，貸款銀行有權(quán)按照貸款合同的約定收取逾期利息和罰息。2.5.2貸款銀行應(yīng)積極采取措施追討逾期貸款，包括但不限于發(fā)出催收通知、依法訴訟等。第三章：貸款條件和要求3.1借款人條件3.1.1具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.1.3同意提供貸款銀行要求的擔(dān)?；蛘叩盅?。3.2貸款用途要求3.2.1貸款用于購(gòu)買二手房。3.2.2貸款用途不得用于投資、炒房等高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。3.3貸款金額和利率3.3.1貸款金額：最高不超過(guò)房屋成交價(jià)的____%。3.3.2貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率水平由貸款銀行根據(jù)借款人的信用狀況和貸款風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.4貸款期限3.4.1貸款期限最長(zhǎng)為____年，具體期限由貸款銀行根據(jù)借款人的還款能力和貸款用途確定。3.5還款方式3.5.1等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括本金和利息。3.5.2等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。第四章：房屋交易條件和要求4.1房屋買賣合同4.1.1借款人應(yīng)與房屋出賣人簽訂書面房屋買賣合同。4.1.2房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至其名下。4.3房屋價(jià)值評(píng)估4.3.1房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.3.2房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為貸款審批的重要依據(jù)。4.4房屋交易稅費(fèi)4.4.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由借款人承擔(dān)。第五章：合作機(jī)構(gòu)職責(zé)和權(quán)益5.1貸款銀行職責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)貸款審批、發(fā)放、還款等貸款業(yè)務(wù)。5.1.2負(fù)責(zé)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。5.1.3負(fù)責(zé)貸款風(fēng)險(xiǎn)第八章：合作變更和終止8.1合作變更條件8.1.1合作變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合作變更的條件包括但不限于市場(chǎng)環(huán)境變化、法律法規(guī)調(diào)整等。8.2合作終止條件8.2.1合作終止的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違反合作協(xié)議、合作目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。8.3合作終止后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合作雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的仲裁資質(zhì)，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2雙方可在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等機(jī)構(gòu)中選擇。9.3法律適用9.3.1雙方應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律，本合作協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知識(shí)、已公開的信息等。10.2保密義務(wù)和期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合作協(xié)議生效之日起生效，至合作協(xié)議終止后____年失效。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合作協(xié)議的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的全部條件。11.2合同修改條件11.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改的條件包括但不限于市場(chǎng)環(huán)境變化、法律法規(guī)調(diào)整等。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違反合作協(xié)議、合作目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。第十二章：法律法規(guī)和政策12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如果本合作協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，或者在不違背合同實(shí)質(zhì)的前提下進(jìn)行必要的調(diào)整。12.2政策變化對(duì)合同的影響12.2.1如果法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，對(duì)雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整合作協(xié)議。第十三章：其他條款13.1合同的完整性和互斥性13.1.1本合作協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.1.2本合作協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面簽署。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將其在本合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2本合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可隨房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。13.3合同的補(bǔ)充條款13.3.1如本合作協(xié)議有任何遺漏或需要補(bǔ)充之處，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件1：房屋買賣合同14.1.2附件2：貸款申請(qǐng)表14.1.3附件3：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.1.4附件4：貸款批準(zhǔn)通知書14.1.5附件5：貸款合同14.1.6附件6：擔(dān)保協(xié)議14.1.7附件7：保密協(xié)議14.1.8多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件1：房屋買賣合同附加條款1.1甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1.1甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至借款人名下。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因合同虛假、違法而產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.1.3甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供與房屋買賣相關(guān)的全部文件和資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等。1.2乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.2.1乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。1.2.2乙方應(yīng)按照約定，積極協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的信用狀況和還款能力進(jìn)行嚴(yán)格審查，并承擔(dān)因?qū)彶椴粐?yán)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。1.3第三方中介主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行中介服務(wù)職責(zé)，確保房屋買賣合同的合法性和真實(shí)性。1.3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款審批、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。1.3.3第三方中介應(yīng)保守甲方、乙方雙方的保密信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。附件2：貸款申請(qǐng)表附加條款2.1甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1.1甲方應(yīng)如實(shí)填寫貸款申請(qǐng)表，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2甲方應(yīng)同意貸款銀行對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行調(diào)查和審查，并授權(quán)貸款銀行查詢相關(guān)信用記錄。2.2乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.2.1乙方應(yīng)核實(shí)甲方的貸款申請(qǐng)信息，并確保甲方的信用狀況符合貸款銀行的要求。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款審批過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，并承擔(dān)因協(xié)助不力而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方中介主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方填寫貸款申請(qǐng)表，并確保申請(qǐng)表內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3.2第三方中介應(yīng)積極為甲方提供貸款審批相關(guān)的咨詢服務(wù)，并承擔(dān)因咨詢不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。附件3：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附加條款3.1甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.1.1甲方應(yīng)保證房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因評(píng)估報(bào)告虛假、違法而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供與房屋價(jià)值評(píng)估相關(guān)的全部文件和資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等。3.2乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.2.1乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。3.2.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，協(xié)助甲方提供與房屋價(jià)值評(píng)估相關(guān)的文件和資料。3.3第三方中介主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的編制和審核職責(zé)。3.3.2第三方中介應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因評(píng)估報(bào)告虛假、違法而產(chǎn)生的責(zé)任。附件4：貸款批準(zhǔn)通知書附加條款4.1甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.1.1甲方應(yīng)在收到貸款批準(zhǔn)通知書后的____個(gè)工作日內(nèi)，與貸款銀行簽訂貸款合同。4.1.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。4.2乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.2.1乙方應(yīng)在收到貸款批準(zhǔn)通知書后的____個(gè)工作日內(nèi)，與貸款銀行簽訂貸款合同。4.2.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。4.3第三方中介主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與貸款銀行簽訂貸款合同，并承擔(dān)因協(xié)助不力而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3.2第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方充分理解貸款合同的各項(xiàng)條款，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件5：貸款合同附加條款5.1甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.1.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款資金，不得用于投資、炒房等高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。5附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款申請(qǐng)表3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.貸款批準(zhǔn)通知書5.貸款合同6.擔(dān)保協(xié)議7.保密協(xié)議8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.還款計(jì)劃表10.逾期還款通知單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方未按照約定時(shí)間將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。3.甲方未按照貸款合同約定的還款方式和還款期限還款。4.乙方未按照貸款合同約定的還款方式和還款期限還款。5.甲方、乙方提供虛假、違法的文件和資料。6.甲方、乙方泄露對(duì)方的保密信息。7.第三方中介未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行中介服務(wù)職責(zé)。8.第三方中介泄露甲方、乙方的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.違約：是指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.貸款合同：是指貸款銀行與借款人之間簽訂的關(guān)于貸款的合同。4.擔(dān)保協(xié)議：是指為保證貸款的履行，借款人、擔(dān)保人與貸款銀行之間簽訂的協(xié)議。5.保密信息：是指合同各方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘