房屋交易合同糾紛狀告狀

房屋交易合同糾紛狀告狀合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于__________（房屋地址）的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，并同意按本合同約定支付房價款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具正式發(fā)票，乙方據(jù)此支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《物業(yè)交割單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢本房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.物業(yè)交割單7.正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。5.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，視為違約。6.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的所有人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定交付房屋。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付定金：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償或調(diào)整房屋。6.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景