標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同文本

標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同文本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予返還定金；甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，乙方有權(quán)要求返還雙倍定金。第四條過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)、未能提供完整的相關(guān)證明文件等。2.乙方未按照本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未能提供所需的相關(guān)證明文件等。3.任何一方違反本合同的其他約定，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、違約金支付等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地進(jìn)行使用的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為了確保合同的履行，提前支付的一部分款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或延誤的情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。2.如果乙方支付的定金不足或逾期支付，甲方可以要求乙方補(bǔ)足定金或支付逾期付款的違約金。3.如遇稅費(fèi)變化或政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新的法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人