互換土地協(xié)議書法律效力

互換土地協(xié)議書法律效力合同編號：__________互換土地協(xié)議書甲方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：__________________乙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：__________________鑒于：3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿將甲方土地與乙方土地進(jìn)行互換，并同意按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行操作。第一條土地互換1.1甲乙雙方同意將甲方土地與乙方土地進(jìn)行互換，甲方土地與乙方土地的地理位置、面積、用途等詳見附件一。1.2甲乙雙方互換土地后，甲方應(yīng)將其擁有的甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)將其擁有的乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。1.3甲乙雙方互換土地后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二條互換土地的價款及支付方式2.1本協(xié)議所述土地互換不涉及價款。2.2雙方互換土地后，如乙方需要支付任何價款給甲方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付。第三條土地使用權(quán)的限制和義務(wù)3.1甲方在互換土地后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和乙方土地使用權(quán)證上的用途使用乙方土地。3.2乙方在互換土地后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲方土地使用權(quán)證上的用途使用甲方土地。3.3甲乙雙方在使用互換土地時，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境。第四條合同的生效、變更和解除4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.3本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議附件一為甲乙雙方互換土地的詳細(xì)信息。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方土地現(xiàn)狀照片4.乙方土地現(xiàn)狀照片5.土地互換位置示意圖6.甲方土地利用規(guī)劃審批文件7.乙方土地利用規(guī)劃審批文件8.土地互換協(xié)議書簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用乙方土地2.乙方未按照約定用途使用甲方土地3.甲乙雙方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.甲乙雙方擅自改變土地用途5.甲乙雙方未遵守法律法規(guī)，損害土地資源和環(huán)境三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得，在一定時期內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人或者與他人互換土地使用權(quán)時，依法應(yīng)當(dāng)向土地管理部門申請變更登記的行為。3.土地用途：指土地在規(guī)劃中的使用性質(zhì)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等。4.法律法規(guī)：指我國現(xiàn)行的土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用乙方土地解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定用途使用土地。2.問題：乙方未按照約定用途使用甲方土地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定用途使用土地。3.問題：甲乙雙方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險。4.問題：甲乙雙方擅自改變土地用途解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即停止改變土地用途的行為，并按照法律法規(guī)和約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：甲乙雙方未遵守法律法規(guī)，損害土地資源和環(huán)境解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即停止違法行為，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造中，原土地使用者與新土地使用者之間的土地互換。2