房地產(chǎn)投資授權(quán)委托書

房地產(chǎn)投資授權(quán)委托書合同編號：__________房地產(chǎn)投資授權(quán)委托書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)投資事宜，達成如下協(xié)議：一、投資事項1.2甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)益，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.3甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。二、受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的唯一授權(quán)代表，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定處理甲方委托的房地產(chǎn)投資事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資意向和要求，積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的投資活動，并盡力實現(xiàn)甲方的投資目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，并確保其安全性、保密性。2.4乙方在處理甲方委托的事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.5乙方不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。三、投資收益分配3.1投資收益包括但不限于租金、售價、轉(zhuǎn)讓價款、抵押貸款額度等，具體收益分配比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2投資收益的計算和分配應(yīng)按照雙方約定的方式和時間進行。3.3乙方應(yīng)將投資收益及時、足額地支付給甲方。四、費用和支出4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)與標(biāo)的房產(chǎn)投資相關(guān)的費用和支出，包括但不限于稅費、評估費、律師費、中介費等。4.2具體費用和支出的承擔(dān)比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。五、期限和終止5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2協(xié)議到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動終止。5.3甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定向乙方提供相關(guān)文件資料的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.投資方案6.收益分配方案7.費用和支出明細8.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方提供相關(guān)文件資料，視為違約。2.乙方未按照約定積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的投資活動，視為違約。3.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，視為違約。4.雙方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費用和支出，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)投資：指甲方將房產(chǎn)進行出租、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，以獲取投資收益。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬進行投資的位于特定地址的房地產(chǎn)。3.授權(quán)委托：指甲方委托乙方代表其處理房地產(chǎn)投資事宜。4.投資收益：指房地產(chǎn)投資所獲得的租金、售價、轉(zhuǎn)讓價款、抵押貸款額度等收益。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或缺失。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，核實房產(chǎn)信息，確保準(zhǔn)確性。2.問題：投資活動受到法律法規(guī)限制。解決辦法：雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)開展投資活動。3.問題：投資收益分配不均。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定比例分配投資收益，如有爭議可協(xié)商解決。4.問題：費用和支出超預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)合理控制費用和支出，共同承擔(dān)超預(yù)期部分。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬進行房地產(chǎn)投資，但無暇親自處理相