長期抵押借款合同

長期抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：_________________________元整），用于__________（注明借款用途）。1.2甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方需變更用途，應(yīng)取得乙方的書面同意。第二條借款期限2.1本借款合同的期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共計(jì)____年。2.2在合同期限內(nèi)，甲方如提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條借款利息3.1本借款的年利率為____%，按年計(jì)息，每年支付一次。3.2甲方應(yīng)按約定的日期支付利息，逾期支付的利息，甲方應(yīng)按逾期部分的萬分之五支付滯納金。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方以其名下的__________（抵押物描述）為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及滯納金等費(fèi)用。如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)按乙方的要求進(jìn)行補(bǔ)足擔(dān)保。第五條還款方式與還款資金來源5.1甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2甲方的還款資金來源為甲方經(jīng)營收入、投資收益等合法渠道，甲方不得以任何形式虛構(gòu)或隱瞞還款資金來源。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定日期支付利息、還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為借款本金的____%。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為借款本金的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限屆滿或借款本息全部清償后失效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份證明文件2.乙方（貸款人）有效身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押登記證明文件5.借款用途證明文件6.還款計(jì)劃表7.借款合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于將借款用于非法用途、未按約定時(shí)間進(jìn)行投資等。2.甲方未按約定日期支付利息：指甲方未按照合同約定的日期支付利息。3.甲方未按約定日期還款：指甲方未按照合同約定的日期進(jìn)行還款。4.甲方未按約定提供還款資金來源證明：指甲方未按照合同約定的時(shí)間向乙方提供合法的還款資金來源證明。5.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額、期限、條件等提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)、不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。2.抵押權(quán)：是指抵押權(quán)人對于抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款用途：指甲方使用借款的目的和方向，包括但不限于生產(chǎn)、經(jīng)營、投資等。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指債務(wù)人逾期支付債務(wù)，按照約定或者按照國家有關(guān)規(guī)定支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息及滯納金等問題：解決辦法包括但不限于增加抵押物、提供其他擔(dān)保等。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法包括但不限于要求甲方立即改正、提前還款等。3.甲方未按約定日期支付利息、還款：解決辦法包括但不限于要求甲方支付違約金、滯納金，甚至啟動司法程序等。4.甲方提供虛假的還款資金來源證明：解決辦法包括但不限于要求甲方立即改正、提前還款等。5.乙方未按約定提