城市房屋買賣合同范本

城市房屋買賣合同范本甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：_________________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______號（或其他特定位置），為______結(jié)構(gòu)；建筑面積______平方米；套內(nèi)面積______平方米。

2.房屋用途：該房屋用途為______。乙方在交付購房款時應(yīng)明確該用途。

3.房屋的所有權(quán)證號為____________________；土地使用權(quán)證號為____________________。

4.甲方已向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證原件。并保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有其他抵押、債務(wù)或權(quán)屬糾紛，未與其他人共同居住于此房屋。

第二條房屋交易價格及支付方式

1.經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方購買甲方上述房屋成交總價為人民幣______元（大寫：____________）整。本合同簽訂后，除定金外剩余房款分_____次支付。具體時間為：______年______月______日之前支付總房款的______%；在房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下后______日內(nèi)支付剩余的______%。甲方在每次收到款項后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.乙方如未按本合同規(guī)定的日期付款，應(yīng)當按照逾期應(yīng)付款的______%支付違約金，逾期應(yīng)付款指應(yīng)付款到期后45日還未支付的款項。定金在付款時一并支付。任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃管理的行政法規(guī)，另一方有權(quán)追究違約責任，違約方應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔由此造成的損失。

第三條房屋交付及相關(guān)費用

1.甲方應(yīng)在過戶到乙方名下之日將該房屋交付乙方，但乙方采用辦理委托書方式進行委托的除外。辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費及過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)費用由乙方承擔并按時繳納。辦理該房屋委托公證后，甲方應(yīng)將公證書及房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由乙方保管。雙方應(yīng)到當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，過戶所需稅費及相關(guān)手續(xù)由雙方按照國家規(guī)定繳納。在過戶過程中甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方，否則視為違約。

2.雙方對電、水、有線電視、煤氣、小區(qū)物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用的結(jié)清憑證以該物業(yè)管理部門收取費用時出具的憑證為準。該物業(yè)管理部門收取費用后應(yīng)當將交費憑證交給乙方保管。

3.甲方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔相應(yīng)的責任。乙方應(yīng)當在交付購房款的同時向甲方提供有關(guān)稅收憑證和物業(yè)費、水費、電費等費用的交付憑證。

第四條違約責任及處理方式

1.甲乙雙方應(yīng)當全面履行本合同義務(wù)。一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)當承擔違約責任，違約方應(yīng)當向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

2.甲方應(yīng)當按照合同約定的時間和方式交付售房款和相關(guān)費用，否則應(yīng)當承擔違約責任并賠償損失。如因甲方原因?qū)е挛茨馨雌谵k理過戶手續(xù)或未能按時交付房屋的，甲方應(yīng)當按照已收房款的_____%向乙方支付違約金；逾期超過一個月的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。

3.乙方應(yīng)當按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，否則應(yīng)當承擔違約責任并賠償損失。如因乙方原因?qū)е挛茨馨雌谵k理過戶手續(xù)或未能按時接收房屋的，乙方應(yīng)當按照已收房款的_____%向甲方支付違約金；逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。

4.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除本合同。如任何一方違反本合同的約定或承諾，均應(yīng)向守約方賠償由此遭受的損失。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

第五條其他約定事項：____________________

甲方（簽章）：____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系方式：_______________________

簽訂時間：________年______