內(nèi)銷商品房購買合同

內(nèi)銷商品房購買合同甲方（出賣人）：__________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：__________________

地址：____________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方為內(nèi)銷商品房的合法開發(fā)商，具有合法開發(fā)銷售內(nèi)銷商品房的資質(zhì)，乙方為該商品房的潛在買受人，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下購買意向：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：______________________________

2.房屋面積：______________________________

3.房屋類型：______________________________

4.房屋裝修及配套設(shè)施：_____________________

二、房屋交易價(jià)格

1.雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣________元（大寫：_________________________元整）。

2.本合同簽訂后，交易價(jià)格不得更改。

三、付款方式及時(shí)間

1.乙方選擇以下第______種方式付款：

（1）一次性付款：在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付總房款的______%作為定金，并在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。

（2）分期付款：在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付總房款的______%作為首付款，剩余款項(xiàng)按約定時(shí)間分期支付。

（3）貸款付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供符合要求的貸款申請材料，并在貸款發(fā)放后______日內(nèi)支付總房款。

2.乙方未按約定時(shí)間付款的，按照以下方式處理：

（1）按照中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期貸款利率計(jì)算逾期利息；

（2）逾期超過______日，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

四、房屋交付時(shí)間及條件

1.房屋交付時(shí)間為______年______月______日之前。

2.房屋交付條件為：房屋已取得規(guī)劃部門出具的驗(yàn)收合格證明文件；甲方需將水、電、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施配備到位；房屋裝修及配套設(shè)施符合本合同第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.雙方同意，因甲方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓斗课莸?，按照以下方式處理?/p>

（1）逾期不超過______日，甲方應(yīng)按照中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期貸款利率支付違約金；

（2）逾期超過約定交付期限______日后，乙方有權(quán)解除本合同。甲方除應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。

2.雙方同意，因乙方原因?qū)е挛茨馨雌谥Ц斗靠畹?，甲方有?quán)解除本合同。乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。

3.本合同簽訂后，雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.其他違約行為：_________________________________________________

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將該糾紛提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同條款中的中文與英文具有同等效力。

4.本合同項(xiàng)下發(fā)生的通知等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；通知可以采用掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等任一方式；上述通知一旦送達(dá)對方，即視為已送達(dá)。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

6.其他補(bǔ)充約定：______________________________________