2020年度4月全國自考0158資產(chǎn)評估真題模擬和答案

4月全國自考0158資產(chǎn)評估真題和答案

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2016年4月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試

資產(chǎn)評估試卷

（課程代碼00158）

本試卷共7頁，滿分100分，考試時間150分鐘。

考生答題注意事項：

1.本卷所有試題必須在答題卡上作答。答在試卷上無效,試卷空白處和背面均可作草稿紙。

2.第一部分為選擇題。必須對應(yīng)試卷上的題號使用2B鉛筆將“答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。

3.第二部分為非選擇題。必須注明大、小題號，使用0.5毫米黑色字跡簽字筆作答。

4.合理安排答題空間，超出答題區(qū)域無效。

第一部分選擇題（共40分）

一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題卡”

的相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂或未涂均無分。

1、資產(chǎn)評估的幾大要素中，直接決定和制約價值類型和評估方法選擇的要素是

A、評估客體B、評估程序

C、特定目的D、評估主體

2、資產(chǎn)評估通過模擬市場條件對資產(chǎn)做出評定估算和報告,并且這一估算和報告結(jié)果必須

接受市場檢驗，這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的

A、現(xiàn)實性B、咨詢性

C、公正性D、市場性

3、不可確指的資產(chǎn)是指

A、那些沒有物質(zhì)實體的權(quán)利型資產(chǎn)B、具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體

C、離開企業(yè)不能獨立存在的資產(chǎn)D、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

資產(chǎn)評估試卷第1頁（共7頁）

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4、某項資產(chǎn)是2009年12月購建的，賬面原值為人民幣300萬元整，于2012年12月進行

資產(chǎn)評估，已知2009年至2012年的環(huán)比物價指數(shù)分別為10%、8%、11%、5%,該資

產(chǎn)的重置成本約為

A、330萬元B、377.6萬元

C、402萬元D、415.4萬元

5、某車隊擁有同種型號、相同使用年限的汽車200輛，每輛車原始成本30萬元，經(jīng)評估

人員隨機選擇10輛來評估，其重置成本之和為220萬元，則這批車輛的重置成本之和

為

A、4400萬元B、4800萬元

C、5400萬元D、6000萬元

6、下列關(guān)于資產(chǎn)利用率的描述，不正確的是

A、資產(chǎn)利用率小于1,會使資產(chǎn)名義已使用年限大于實際已使用年限

B、資產(chǎn)利用率小于1,會使資產(chǎn)的成新率提高

C、資產(chǎn)利用率越小，資產(chǎn)的評估價值越低

D、資產(chǎn)未來利用率小于1,會使資產(chǎn)發(fā)生經(jīng)濟性貶值

7、評估機器設(shè)備的重置成本時，首先要做的是

A、市場詢價B、重置成本構(gòu)成要素分析

C、歷史成本分析D、使用情況分析

8、機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指機器設(shè)備

A、從全新狀態(tài)開始使用，直到不能正常工作而予以報廢所經(jīng)歷的時間

B、從開始使用到技術(shù)過時予以淘汰所經(jīng)歷的時間

C、從開始使用到經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間

D、從評估基準日到經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間

9、某設(shè)備購建于2007年10月，賬面價值為10萬元，2010年10月投資1萬元進行技術(shù)

改造，2012年10月對該設(shè)備進行評估，調(diào)查分析表明，該類設(shè)備2007年、2010年和

2012年的定基物價指數(shù)分別為120、140、150,則該設(shè)備的加權(quán)投資年限約為

A、3.8B、4.2

C、4.7D、5

10^修復(fù)費用法估算實體性貶值適用于

A、設(shè)備上存在的所有有形損耗

修復(fù)在技術(shù)上可行經(jīng)濟上劃算的設(shè)備有形損耗

C、只要是技術(shù)上可修復(fù)的設(shè)備有形損耗

D、短期內(nèi)不可修復(fù)但長期可修復(fù)的設(shè)備有形損耗

資產(chǎn)評估試卷第2頁（共7頁）

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11、根據(jù)標定地價的定義，下列表述正確的是

A、標定地價是宗地地價B、標定地價與土地使用權(quán)年限無關(guān)

C、標定地價是大面積土地的平均價格D、標定地價就是土地使用權(quán)出讓底價

12、某當(dāng)事人擬購置3000平方米土地使用權(quán)建樓，下列選項中，較經(jīng)濟的一宗是

A、單價3000元/平方米，容積率為4B、單價3500元/平方米，容積率為4.3

C、單價3800元/平方米，容積率為4.6D、單價4000元/平方米，容積率為5

13＞某宗土地的開發(fā)期為2年，土地取得費（包括稅費）為6000萬元，期初一次性投入；

土地開發(fā)費在開發(fā)期內(nèi)均勻投入，金額為1000萬元。評估基準日一年期的貸款利率為

6%,則用成本法評估該宗土地時，利息約為

A、420萬元B、780萬元

C、840萬元D、865萬元

14、假設(shè)開發(fā)法中，利息的計算基礎(chǔ)是

A、建筑費+專業(yè)費B、地仲建筑費+稅費

C＞地價+專業(yè)費+稅費D、地價+建筑費+專業(yè)費

15、轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無形資產(chǎn)，評估重置成本凈值分攤率的依據(jù)是

A、實際生產(chǎn)能力B、設(shè)計生產(chǎn)能力

C、剩余經(jīng)濟壽命D、機會成本

16、無形資產(chǎn)可以作為共同財富，由不同的主體同時共享，這體現(xiàn)了無形資產(chǎn)的

A、附著性B、積累性

C、共益性D、替代性

17、甲企業(yè)以一項先進的技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，乙企業(yè)擬投入

的資產(chǎn)的重置成本為4000萬元，甲企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為500%,乙企業(yè)擬合作

的資產(chǎn)利潤率為25%,則無形資產(chǎn)投資的利潤分成率約為

A、12.5%B、15%

C、18.75%D、19.35%

18、下列資產(chǎn)的評估中，對評估基準時間要求最高的資產(chǎn)是

A、機器設(shè)備B、房地產(chǎn)

C、無形資產(chǎn)D、流動資產(chǎn)

19、評估對象為一批庫存的鋼材，庫存量為3000噸，評估單位提供的賬冊顯示，其中1200

噸是去年購入的，價格為每噸6000元；1000噸是今年年初購入的，價格為每噸5700

元；還有800噸是本月購入的，價格為每噸5600元，則該批鋼材的評估價值為

A、1680萬元B、1710萬元

C、1738萬元D、1800萬元

資產(chǎn)評估試卷第3頁（共7頁）

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20、某企業(yè)就待攤費用進行評估，該項待攤費用主要是機器設(shè)備的技術(shù)改造和大修理費用，

賬面余額為20萬元，其中12萬元是自有機器設(shè)備的技術(shù)改造和大修理費用，是2年前

發(fā)生的，預(yù)計還可以發(fā)生3年效益;另外8萬是租入機器設(shè)備的技術(shù)改造和大修理費用,

該設(shè)備是1年前租入的，租期為4年。則該企業(yè)待攤費用評估值為

A、6萬元B、7.2萬元

C、13.2萬元D、20萬元

21、用收益法評估下列金融資產(chǎn)，應(yīng)該選擇的折現(xiàn)率最高的是

A、企業(yè)債券B、金融債券

C、優(yōu)先股D、普通股

22、某機械公司以一批施工機械投資于一建筑公司，協(xié)議聯(lián)營10年。該批機械作價100萬

元，機械公司每年分配利潤15萬元，協(xié)議期滿后建筑公司以折余價值10萬元買下這批

機械。評估時已經(jīng)聯(lián)營滿6年了，折現(xiàn)率為10%。則該項投資的評估價值約為

A、54萬元B、57.5萬元

C、72萬元D、75萬元

23、企業(yè)價值評估的具體范圍是

A、企業(yè)全部資產(chǎn)B、企業(yè)有效資產(chǎn)

C、企業(yè)待定資產(chǎn)D、企業(yè)閑置資產(chǎn)

24、某企業(yè)2012年12月31日資產(chǎn)總計10000萬元，其中流動資產(chǎn)為4000萬元，包括存貨

2500萬元，負債總計4000萬元，其中流動負債2000萬元，則該企業(yè)的速動比率為

A、0.75B、1.25

C、2D、5

25、下列選項中，導(dǎo)致現(xiàn)金流增加的是

A、固定資產(chǎn)增加B、存貨增加

C、應(yīng)收賬款增加D、負債增加

26、國家產(chǎn)業(yè)政策可能的調(diào)整而給企業(yè)未來預(yù)期收益帶來的影響屬于

A、市場風(fēng)險B、經(jīng)營風(fēng)險

C、財務(wù)風(fēng)險D、行業(yè)風(fēng)險

27、下列選項中，屬于整體資產(chǎn)評估報告的是

A、森林資源資產(chǎn)評估報告商標資產(chǎn)評估報告

C、企業(yè)股權(quán)評估報告D、機器設(shè)備評估報告

28、資產(chǎn)評估管理機構(gòu)使用資產(chǎn)評估報告的主要目的是

A、及時發(fā)現(xiàn)評估機構(gòu)的違規(guī)行為B、了解與評價資產(chǎn)評估質(zhì)量

C、對評估機構(gòu)進行指導(dǎo)D、對評估人員進行培訓(xùn)

資產(chǎn)評估試卷第4頁（共7頁）

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29、我國資產(chǎn)評估準則體系從橫向關(guān)系上看，包括職業(yè)道德準則和

A、業(yè)務(wù)準則B、基本準則

C、具體準則D、程序性準則

30、中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立于

A、1991年11月B、1993年12月

C、1994年5月D、1995年6月

二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題

卡”的相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。

31、適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有

A、客觀性假設(shè)B、公開市場假設(shè)

C、預(yù)期收益假設(shè)D、清算假設(shè)

E、繼續(xù)使用假設(shè)

32、采用市場法時，參照物差異調(diào)整的主要因素包括

A、時間因素B、偏好因素

C、地域因素D、宏觀調(diào)控因素

E、功能因素

33^下列關(guān)于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有

A、殘余法屬于收益法中的一種

B、殘余法屬于市場法中的一種

C、只要是有收益的房地產(chǎn)就可以運用殘余法

D、運用殘余法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴重背離

E、只有具有客觀收益的房地產(chǎn)才能運用殘余法

34、無形資產(chǎn)的損耗表現(xiàn)為

A、實體性損耗B、功能性損耗

C、經(jīng)濟性損耗D、技術(shù)性損耗

E、傳播性損耗

35、按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容來分，資產(chǎn)評估報告可分為

A、單項資產(chǎn)評估報告B、整體資產(chǎn)評估報告

C、正常評估報告D、評估復(fù)核報告

E、評估咨詢報告

資產(chǎn)評估試卷第5頁（共7頁）

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第二部分非選擇題（共60分）

三、名詞解釋題（本大題共2小題，每小題3分，共6分）

36、市場價值

37、修復(fù)費用法

四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

38、簡述基準地價和標定地價之間的聯(lián)系與區(qū)別。

39、如果企業(yè)進行資產(chǎn)重組，則對企業(yè)價值評估產(chǎn)生哪些影響？

五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）

40、被評估設(shè)備為2004年從德國引進的設(shè)備，進口合同中的FOB價格是20萬馬克。2009

年10月進行評估時該設(shè)備已停產(chǎn)，其替代產(chǎn)品的FOB報價為40萬馬克，而國內(nèi)其他

企業(yè)2009年6月從德國進口同種設(shè)備的CIF價格為30萬馬克。按照通常情況，設(shè)備的

實際成交價應(yīng)為報價的90%,境外運雜費約占FOB價格的5%,保險費約占FOB價格

的0.5%,被評估設(shè)備所在企業(yè)以及與之交易的企業(yè)均屬于進口關(guān)稅、增值稅免稅單位,

銀行手續(xù)費按CIF價格的0.8%計算。國內(nèi)運雜費按CIF價格加銀行手續(xù)費之和的3%

計算，安裝調(diào)試費含在設(shè)備價格之中不另行計算。被評估設(shè)備尚可使用5年，年運營成

本比其替代設(shè)備超支2萬元人民幣，假定折現(xiàn)率為10%o評估時馬克與美元的匯率為

L5馬克：1美元，人民幣與美元的匯率為7元人民幣：1美元，2009年6?10月進口

設(shè)備價格沒有變化。

要求：（1）計算被評估進口設(shè)備的更新重置CIF價格；

（2）計算被評估進口設(shè)備的重置成本；

（3）計算被評估進口設(shè)備的評估值。

（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）

41、某房地產(chǎn)公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業(yè)用地，土地

面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評估

基準日，該類建筑物的重置價格為每平方米5000元。評估人員了解到，當(dāng)?shù)赝悓懽?/p>

樓租金為每天每平方米4元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費為年租金的3%,

維修費為重置價格的1.5%,稅費為租金收入的15%,保險費為重置價格的0.2%,土地

的還原利率為6%,建筑物的還原利率為8%0

要求：根據(jù)上述資料估算該宗地2013年1月30日的價格。（計算結(jié)果以“萬元”為單

位，保留兩位小數(shù)）

資產(chǎn)評估試卷第6頁（共7頁）

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42、某企業(yè)擬將一項擁有專利權(quán)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)有關(guān)資料，該企業(yè)近幾年使用該專利技術(shù)

的產(chǎn)品的銷量維持在8萬件的水平，產(chǎn)品銷價比同類產(chǎn)品的價格每件高0.7元，目前銷

售情況良好，產(chǎn)品供不應(yīng)求。根據(jù)預(yù)測，如果在生產(chǎn)能力足夠的條件下使用該專利技術(shù)

的產(chǎn)品每年可銷售10萬件，每件可獲超額利潤0.5元，預(yù)計這種技術(shù)能夠獲得超額利

潤的時間為5年，前3年保持每件0.5元的超額利潤水平，后2年由于競爭，在保持銷

量不變的條件下每件只能獲得0.3元的超額利潤。假定折現(xiàn)率為10%o

要求：評估該項專利技術(shù)的價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）

43、A企業(yè)擬收購B企業(yè)部分股權(quán)，委托某資產(chǎn)評估公司對B企業(yè)2015年12月31日全部

股權(quán)的市場價值進行評估,從而為其投資決策提供依據(jù)。評估人員經(jīng)過深入細致的調(diào)查、

分析，得到以下數(shù)據(jù)：未來5年（2016年?2020年）歸屬于股東的凈收益分別為1000

萬元、1050萬元、1100萬元、1140萬元和1190萬元，從第6年開始，凈收益穩(wěn)定在

1200萬元。評估時市場平均收益率為11%,無風(fēng)險報酬率為5%,B企業(yè)所在行業(yè)的B

系數(shù)為l.5o折現(xiàn)率和資本化率相同。

要求：試估算B企業(yè)于2015年12月31日的股東全部權(quán)益價值。（計算結(jié)果以“萬元”

為單位，保留兩位小數(shù)）

資產(chǎn)評估試卷第7頁（共7頁）

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2016年4月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試

資產(chǎn)評估試題答案及評分參考

（課程代碼00158）

一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

1、C2、D3、C4、B5、A6、C7、B8,C9、C10、B

11、A12、A13、B14,D15、B16、C17、D18、D19、A20、A

21、D22、A23、B24、A25、D26、D27、C28、B29、A30、B

二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

31、BDE32、ACE33、ADE34、BC35、CDE

三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）

36、自愿買方和自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中某項資

產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進行交易的價值估計數(shù)額，（2分）當(dāng)事人雙方各自精明、謹慎行事，不受任何

強迫壓制。

37、是以修復(fù)機器設(shè)備的實體性貶值使之達到全新狀態(tài)所需要的支出金額，（2分）作為估

測被修復(fù)機器設(shè)備實體性貶值的一種方法（1分）。

四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

38、它們都不是地產(chǎn)交易市場的成交價，但都起著調(diào)控市場交易地價的作用。Q分）基準

地價是標定地價的評估的基礎(chǔ)。（I分）它們的區(qū)別是，前者是大面積評估的區(qū)域平均

地價，后者是具體宗地的地價；（2分）基準地價以考慮區(qū)域宏觀因素為主，標定地價

則還考慮地價的微觀區(qū)位因素，其地價更接近市場交易地價。（3分）

39、資產(chǎn)重組是形成和界定企業(yè)價值評估具體范圍的重要途徑，對企業(yè)價值評估的影響主要

表現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）資產(chǎn)范圍的變化。通常在進行資產(chǎn)重組時，會剝禽非經(jīng)營性資產(chǎn)和無效資產(chǎn)，有時

也會在不影響企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營的前提下剝離一部分經(jīng)營性資產(chǎn)，從而使得企業(yè)價

值評估所面對的資產(chǎn)范圍發(fā)生改變。6分）

（2）資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)的變化。重組方案會影響到企業(yè)資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，從而不僅影響企業(yè)的

獲利能力，還會影響企業(yè)的償債能力，進而影響到企業(yè)的風(fēng)險水平。（2分）

（3）收益水平的變化。通過剝離非經(jīng)營性資產(chǎn)和無效資產(chǎn)從而減少企業(yè)資產(chǎn)總額，同時，

由于非經(jīng)營性資產(chǎn)減少使得收益計算中的折舊費用減少，從而增加企業(yè)的收益水

平，企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率指標以及企業(yè)的盈利能力能夠得到提高。（2分）

資產(chǎn)評估試題答案及評分參考第I頁（共2頁）

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五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）

40、（1）被評估設(shè)備的CIF價格取其他企業(yè)從德國進口更新?lián)Q代型設(shè)備的CIF價格最為合

理，即被評估設(shè)備的C1F價格為30萬馬克。（3分）

（2）被評估設(shè)備的重置成本為：

（設(shè)備的C1F價格+銀行手續(xù)費）x（1+國內(nèi)運雜費率）

銀行手續(xù)費=3O7.5X7XO.8%=L12（萬元人民幣）

國內(nèi)運雜費=（140+1.12）X3%=4.23（萬元人民幣）

進口設(shè)備重置成本=140+1.12+4.23=145.35（萬元人民幣）（3分）

（3）設(shè)備的成新率=5+（5+5）xl00%=50%（2分）

進口設(shè)備的評估值為：145.35X50%=72.68（萬元人民幣）（2分）

41、有效毛收入=4x365x5*（1-10%）=6570萬元/年（1分）

營運成本=6570X（3%+15%）+5000x5x（1.5%+0.2%）=1182.6+425=1607.6

分\

!

（1/

分

年凈收入=6570-1607.6=4962.4萬元（1

分\

建筑物的現(xiàn)值=5000X5X（1-1/49）=24489.80萬元（I/

分\

建筑物的純收益=24489.80x8%=1959.18萬元（17

分

土地的純收益=4962.4-1959.18=3003.22萬元（1

分