2024版房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同

2024版房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和管理權(quán)；鑒于乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，就甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售代理；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同，以便共同遵守。第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1乙方獨(dú)家代理甲方位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，代理期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在代理期限內(nèi)，享有對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括提供銷售資料、協(xié)助舉辦銷售活動(dòng)等。第二條代理銷售目標(biāo)2.1乙方代理銷售的目標(biāo)為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源、戶型、面積等詳見附件。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售業(yè)績指標(biāo)詳見附件。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售總額的__________%。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前，向乙方支付上個(gè)月代理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的財(cái)務(wù)制度，提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案、施工進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況等。4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、合規(guī)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，提供必要的支持與配合。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，確保代理銷售的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，不得泄露或擅自使用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。8.3本合同附件為組成部分，與具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料

項(xiàng)目概況

規(guī)劃方案

施工進(jìn)度

產(chǎn)權(quán)情況

2.乙方銷售計(jì)劃及業(yè)績指標(biāo)

3.財(cái)務(wù)制度及支付說明

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同樣本

5.銷售宣傳資料

6.甲方授權(quán)書

7.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料

認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的信息披露義務(wù)。

2.甲方未保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、合規(guī)

認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的項(xiàng)目保障義務(wù)。

3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作

認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。

4.乙方未按約定完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)

認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的銷售義務(wù)。

5.乙方泄露或擅自使用甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料

認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)，對(duì)其房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售代理的合同。

2.代理費(fèi)用：指乙方為完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，通常為銷售總額的一定比例。

3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，通常為本合同代理費(fèi)用的固定比例。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定提供項(xiàng)目資料

解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行信息披露義務(wù)。

2.銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)

解決辦法：分析原因，調(diào)整銷售策略，增加營銷力度。

3.甲方未協(xié)助銷售工作

解決辦法：與甲方溝通，明確甲方協(xié)助義務(wù)，并要求甲方履行。

4.乙方泄露或擅自使用項(xiàng)目資料

解決辦法：與乙方溝通，要求乙方履行保密義務(wù)，必要時(shí)依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要銷售自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代