購房意向合同范本(2024版)

編號：__________購房意向合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購房意向合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)與效力1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋面積及戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三章：購房人信息3.1購房人基本情況3.2購房人購房目的3.3購房人購房能力3.4購房人家庭成員情況第四章：購房意向4.1購房人購房意向4.2購房人購房預(yù)算4.3購房人購房需求4.4房屋交付時間及方式第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式及期限5.3定金及支付時間5.4貸款事宜第六章：房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收程序6.4房屋質(zhì)量問題處理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3違約金計算方式8.4違約責(zé)任履行及爭議解決第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十章：合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同保存方式10.4合同附件第十一章：其他約定11.1購房優(yōu)惠及贈品11.2房屋裝修及配套設(shè)施11.3物業(yè)管理及服務(wù)11.4雙方的其他約定第十二章：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房人身份證明復(fù)印件12.3付款憑證及貸款相關(guān)文件12.4房屋平面圖及設(shè)計圖紙第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間及地點13.2合同備案程序13.3備案憑證13.4合同續(xù)簽及變更備案第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的終止條件14.3合同解除后的處理14.4合同的完整性與法律效力合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：_________________乙方（買受人）：_________________1.2合同簽訂依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同性質(zhì)與效力本合同是甲乙雙方真實意思表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的義務(wù)。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對于本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非另有明確規(guī)定。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址甲方開發(fā)的房屋位于_________________，房屋具體地址為_________________。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_________________。2.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為_________________。2.4房屋面積及戶型房屋建筑面積為_________________平方米，戶型為_________________。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為_________________。第三章：購房人信息3.1購房人基本情況乙方姓名：_________________乙方身份證號：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________3.2購房人購房目的乙方購買該房屋的目的是自住。3.3購房人購房能力乙方具有購買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力。3.4購房人家庭成員情況乙方家庭成員包括_________________。第四章：購房意向4.1購房人購房意向乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋。4.2購房人購房預(yù)算乙方的購房預(yù)算為_________________元。4.3購房人購房需求乙方對房屋的需求包括_________________。4.4房屋交付時間及方式甲方應(yīng)于_________________前將房屋交付給乙方，交付方式為_________________。第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋總價雙方確認(rèn)，房屋總價為_________________元。5.2付款方式及期限乙方選擇付款方式為_________________，付款期限為_________________。5.3定金及支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________________日內(nèi)向甲方支付定金_________________元。5.4貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)按照甲方的指引與貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第六章：房屋交付及驗收6.1房屋交付條件甲方交付房屋的條件為_________________。6.2房屋交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋給乙方。6.3房屋驗收程序乙方對房屋進(jìn)行驗收，驗收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。6.4房屋質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行。7.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×違約率。8.2開發(fā)商違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。8.3違約責(zé)任履行及爭議解決違約責(zé)任履行及爭議解決按照本合同第十章的約定執(zhí)行。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________________。9.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為_________________。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購房人身份證明復(fù)印件、付款憑證及貸款相關(guān)文件、房屋平面圖及設(shè)計圖紙等。第十一章：其他約定11.1購房優(yōu)惠及贈品甲方向乙方提供購房優(yōu)惠及贈品，具體內(nèi)容見附件。11.2房屋裝修及配套設(shè)施房屋裝修及配套設(shè)施按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。11.3物業(yè)管理及服務(wù)物業(yè)管理及服務(wù)按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。11.4雙方的其他約定甲乙雙方的其他約定見附件。第十二章：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房人身份證明復(fù)印件12.3付款憑證及貸款相關(guān)文件12.4房屋平面圖及設(shè)計圖紙第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間及地點本合同于_________________年_________________月_________________日簽署于_________________。13.2合同備案程序本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.3備案憑證備案憑證由甲乙雙方共同保管。13.4合同續(xù)簽及變更備案合同續(xù)簽及變更備案按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的終止條件本合同的終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除后的處理合同解除后的處理按照本合同第七章的約定執(zhí)行。14.4合同的完整性與法律效力本合同及其附件的完整性與法律效力不受任何未經(jīng)甲乙雙方授權(quán)的修改或補(bǔ)充的影響。合同編號_________甲方（出賣人）：_________________乙方（買受人）：_________________簽訂日期：_________________年_________________月_________________日甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾所出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有隱瞞房屋的實際情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等情況。2.房屋交付時間及方式甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，交付方式為甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方。3.房屋保修條款甲方對房屋提供的保修服務(wù)范圍及保修期限如下：結(jié)構(gòu)主體：終身保修；裝修工程：交付后2年；電器設(shè)備：交付后1年；物業(yè)管理：按照物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=房價款總額×違約率，其中違約率根據(jù)違約情況及合同約定確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金及支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂后7日內(nèi)向甲方支付定金人民幣10萬元整，作為購買房屋的誠意金。2.乙方購房能力證明乙方應(yīng)提供符合合同約定購房能力的證明，包括但不限于收入證明、財產(chǎn)證明等。3.乙方購房需求乙方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方提供購房需求，包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修風(fēng)格等。4.貸款辦理乙方如需貸款，應(yīng)按照甲方的指引與貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括：房源信息提供、看房安排、合同簽訂協(xié)助、貸款咨詢等。2.第三方中介費用第三方中介費用由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為房價款的1%，乙方向第三方中介支付費用。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房人身份證明復(fù)印件3.付款憑證及貸款相關(guān)文件4.房屋平面圖及設(shè)計圖紙5.甲方承諾函6.房屋保修條款7.物業(yè)管理及服務(wù)協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定提供保修服務(wù)或保修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定支付定金或購房款。4.乙方未按照合同約定提供購房需求或第三方中介未按照約定提供服務(wù)。5.第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的規(guī)定。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)的正常使用和保值增值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未支付購房款：乙